Placement à MOITIÉ PRIX offrant une excellente RENTABILITÉ aux portes de PONTIVY
→ SECTEUR PORTEUR :
- Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Rennes, Lorient et Vannes
- Prix immobiliers encore abordables
- Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports...)
- Forte demande locative
→ MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES :
- Réduction du prix de 52 % pour acquérir cette maison à 777 € du m² !
- Crédit-vendeur en versant seulement 39 575 € FAI puis une épargne raisonnable de 356 €/mois
- Rendement locatif à terme : 12 % (Loyer 900 € hc)
Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.
Jolie commune Bretonne d’environ 3 700 habitants, Noyal-Pontivy est située au cœur cette région:
-10 min de Pontivy
-40 min de Ploërmel
-50min de Vannes et Lorient
A vendre, maison de 115m² sur un beau terrain arboré de 1297m².
Située à 500m du centre, ce bien saura vous séduire grâce à ses volumes et son fort potentiel.
Au RDC : une entrée, un salon/séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée séparée, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
A l’étage : 2 chambres, une salle d’eau avec wc et un grenier aménageable.
Point fort de cette maison : un sous sol complet avec garage, buanderie/chaufferie, atelier et cave.
Un belle terrasse avec un point d’eau dans le jardin ajoute du charme à cette maison.
A noter :
-tout à l’égout
-chauffage au gaz
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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