DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
GUERN
Commune idéalement située à :
-12min de Guéméné-sur-Scorff
-15min de Pontivy
Ce village vous fera bénéficier d’un environnement très paisible grâce à ses vallons verdoyants, ses bois, ses ruisseaux.
Cette jolie maison de plain pied (83m²) sur un beau terrain de 1000m² se compose :
D’une grande salle avec un insert, une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec un point d’eau (lavabo), une sdb, un wc.
Terrain entièrement clos avec abris de jardin.
Venez découvrir cette belle opportunité.
Commune idéalement située à :
-12min de Guéméné-sur-Scorff
-15min de Pontivy
Ce village vous fera bénéficier d’un environnement très paisible grâce à ses vallons verdoyants, ses bois, ses ruisseaux.
Cette jolie maison de plain pied (83m²) sur un beau terrain de 1000m² se compose :
D’une grande salle avec un insert, une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec un point d’eau (lavabo), une sdb, un wc.
Terrain entièrement clos avec abris de jardin.
Venez découvrir cette belle opportunité.
Caractéristiques de la maison
Surface
83 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1003 m² Année
1960 Viager occupé proche de Pontivy (56300)
Maison - 83 m² - 4 pièces
Proche de Pontivy (56300)
Ref. 422256148
Propriétaire :
femme 69 ans
Référence de l'annonce :422256148
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat 45 870 €
Bouquet (FAI) : 16 550 €
rente : 187 €/mois
Soit une décôte de58 %ou64 130 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56300 Pontivy - Viager occupé - femme 69 ans
Jolie maison de charme pour seulement 6€/jour !
Devenez propriétaire de cette belle maison sur un grand terrain d’une valeur de 110 000€ pour seulement 16 550€ FAI d’apport et un versement mensuel de 187€.
Investissement à un prix très avantageux, profitez-en!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 45 870 €
Bouquet (FAI) : 16 550 €
Rente : 187 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)58 %
Référence de l'annonce :422256148
DESCRIPTION DU BIEN
56300 Pontivy - Viager occupé - femme 69 ans
GUERN
Commune idéalement située à :
-12min de Guéméné-sur-Scorff
-15min de Pontivy
Ce village vous fera bénéficier d’un environnement très paisible grâce à ses vallons verdoyants, ses bois, ses ruisseaux.
Cette jolie maison de plain pied (83m²) sur un beau terrain de 1000m² se compose :
D’une grande salle avec un insert, une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec un point d’eau (lavabo), une sdb, un wc.
Terrain entièrement clos avec abris de jardin.
Venez découvrir cette belle opportunité.
Commune idéalement située à :
-12min de Guéméné-sur-Scorff
-15min de Pontivy
Ce village vous fera bénéficier d’un environnement très paisible grâce à ses vallons verdoyants, ses bois, ses ruisseaux.
Cette jolie maison de plain pied (83m²) sur un beau terrain de 1000m² se compose :
D’une grande salle avec un insert, une cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec un point d’eau (lavabo), une sdb, un wc.
Terrain entièrement clos avec abris de jardin.
Venez découvrir cette belle opportunité.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 83 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1003 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 344 €/an
Ordures ménagères : 84 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422256148
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pontivy
Code postal : 56300
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 13 518
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422256148
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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