DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
MAURON petite ville du nord-est du Morbihan - Proche de Ploërmel - Coeur de Bretagne, à mi-distance entre la Manche et l'Atlantique, et à 40 min de Rennes ou de Vannes.
Sa situation à l'orée de la forêt légendaire de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert lui donne un attrait touristique tout particulier.
Cette commune, à vocation initiale agricole, s'est dotée progressivement d'une infrastructure économique tout en conservant son environnement naturel.
Elle est actuellement en pleine expansion, en particulier dans le domaine de l'agroalimentaire.
La cité est munie d'administrations publiques, d'écoles et collèges, de commerces et d'un secteur de santé bien structuré permettant une vie sociale de qualité.
Les équipements sportifs sont récents et modernes: tennis couverts et extérieurs, piscine, salle de judo, stade, terrains de football…
Sur le plan culturel, la salle multifonction et la médiathèque complètent cet ensemble.
Ainsi, Mauron est devenu un lieu de villégiature prisé par les jeunes familles et également par les nouveaux retraités.
RARE à la vente: maison de PLAIN PIED avec tous les services et commerces à pied.
Elle offre une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, une buanderie, un atelier avec un grenier.
A l’extérieur, un chalet ou un bureau aménagé, deux terrasses, une dépendance au fond du jardin et un terrain clos de 793 m².
Possibilité d’aménager un appartement avec une entrée indépendante au premier étage.
Décoration soignée, mise aux normes électriques conformes, isolation par l’extérieur récente.
Sa situation à l'orée de la forêt légendaire de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert lui donne un attrait touristique tout particulier.
Cette commune, à vocation initiale agricole, s'est dotée progressivement d'une infrastructure économique tout en conservant son environnement naturel.
Elle est actuellement en pleine expansion, en particulier dans le domaine de l'agroalimentaire.
La cité est munie d'administrations publiques, d'écoles et collèges, de commerces et d'un secteur de santé bien structuré permettant une vie sociale de qualité.
Les équipements sportifs sont récents et modernes: tennis couverts et extérieurs, piscine, salle de judo, stade, terrains de football…
Sur le plan culturel, la salle multifonction et la médiathèque complètent cet ensemble.
Ainsi, Mauron est devenu un lieu de villégiature prisé par les jeunes familles et également par les nouveaux retraités.
RARE à la vente: maison de PLAIN PIED avec tous les services et commerces à pied.
Elle offre une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, une buanderie, un atelier avec un grenier.
A l’extérieur, un chalet ou un bureau aménagé, deux terrasses, une dépendance au fond du jardin et un terrain clos de 793 m².
Possibilité d’aménager un appartement avec une entrée indépendante au premier étage.
Décoration soignée, mise aux normes électriques conformes, isolation par l’extérieur récente.
Caractéristiques de la maison
Surface
85 m² - 4 pièces Equipements
Atelier, buanderie, dépendances, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, bus, gare sncf Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
793 m² Année
1955 Viager libre proche de Ploërmel (56800)
Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Ploërmel (56800)
Ref. 422356123
Propriétaire :
femme 65 ans
Référence de l'annonce :422356123
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
Bouquet (FAI) : 90 200 €
rente : 360 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
56800 Ploërmel - Viager libre - femme 65 ans
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE SANS PASSER PAR UNE BANQUE
MAURON - Nord-est du Morbihan
→ 40 min de Rennes ou de Vannes
→ Ville touristique toutes commodités
Bénéficiez d'un crédit-vendeur pour acquérir cette charmante maison de PLAIN PIED.
Vous pouvez l'habiter ou la louer immédiatement.
Le paiement d'effectuera en versant comptant 90 200 € (honoraires conseils inclus) puis une mensualtié de 360 € (autofinançable par un loyer).
Valeur locative : 750 à 800 € CC
Possibilité d’aménager un appartement avec une entrée indépendante au premier étage pour augmenter la rentabilité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 160 000 €
Bouquet (FAI) : 90 200 €
Rente : 360 €/mois
Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Rente cumulée44 %
Référence de l'annonce :422356123
DESCRIPTION DU BIEN
56800 Ploërmel - Viager libre - femme 65 ans
MAURON petite ville du nord-est du Morbihan - Proche de Ploërmel - Coeur de Bretagne, à mi-distance entre la Manche et l'Atlantique, et à 40 min de Rennes ou de Vannes.
Sa situation à l'orée de la forêt légendaire de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert lui donne un attrait touristique tout particulier.
Cette commune, à vocation initiale agricole, s'est dotée progressivement d'une infrastructure économique tout en conservant son environnement naturel.
Elle est actuellement en pleine expansion, en particulier dans le domaine de l'agroalimentaire.
La cité est munie d'administrations publiques, d'écoles et collèges, de commerces et d'un secteur de santé bien structuré permettant une vie sociale de qualité.
Les équipements sportifs sont récents et modernes: tennis couverts et extérieurs, piscine, salle de judo, stade, terrains de football…
Sur le plan culturel, la salle multifonction et la médiathèque complètent cet ensemble.
Ainsi, Mauron est devenu un lieu de villégiature prisé par les jeunes familles et également par les nouveaux retraités.
RARE à la vente: maison de PLAIN PIED avec tous les services et commerces à pied.
Elle offre une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, une buanderie, un atelier avec un grenier.
A l’extérieur, un chalet ou un bureau aménagé, deux terrasses, une dépendance au fond du jardin et un terrain clos de 793 m².
Possibilité d’aménager un appartement avec une entrée indépendante au premier étage.
Décoration soignée, mise aux normes électriques conformes, isolation par l’extérieur récente.
Sa situation à l'orée de la forêt légendaire de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert lui donne un attrait touristique tout particulier.
Cette commune, à vocation initiale agricole, s'est dotée progressivement d'une infrastructure économique tout en conservant son environnement naturel.
Elle est actuellement en pleine expansion, en particulier dans le domaine de l'agroalimentaire.
La cité est munie d'administrations publiques, d'écoles et collèges, de commerces et d'un secteur de santé bien structuré permettant une vie sociale de qualité.
Les équipements sportifs sont récents et modernes: tennis couverts et extérieurs, piscine, salle de judo, stade, terrains de football…
Sur le plan culturel, la salle multifonction et la médiathèque complètent cet ensemble.
Ainsi, Mauron est devenu un lieu de villégiature prisé par les jeunes familles et également par les nouveaux retraités.
RARE à la vente: maison de PLAIN PIED avec tous les services et commerces à pied.
Elle offre une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, deux salles d’eau, deux toilettes, une buanderie, un atelier avec un grenier.
A l’extérieur, un chalet ou un bureau aménagé, deux terrasses, une dépendance au fond du jardin et un terrain clos de 793 m².
Possibilité d’aménager un appartement avec une entrée indépendante au premier étage.
Décoration soignée, mise aux normes électriques conformes, isolation par l’extérieur récente.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, dépendances, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, bus, gare sncf
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 793 m²
Année : 1955
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422356123
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ploërmel
Code postal : 56800
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 8 538
Transports : Aeroport, Bus, Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422356123
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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