DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Ploeren aux portes de Vannes .
Découvrez cette contemporaine de 1996 sur sous sol intégrale d’une surface de 140m² sur un terrain de 1100m² entièrement arboré et clos.
Cette maison de Plain pied se compose d’un hall d’entrée ,d’une pièce de vie lumineuse avec un patio et une cuisine séparé.
La partie nuit comprend trois chambres avec une salle de bain et toilette séparé .
Découvrez cette contemporaine de 1996 sur sous sol intégrale d’une surface de 140m² sur un terrain de 1100m² entièrement arboré et clos.
Cette maison de Plain pied se compose d’un hall d’entrée ,d’une pièce de vie lumineuse avec un patio et une cuisine séparé.
La partie nuit comprend trois chambres avec une salle de bain et toilette séparé .
Caractéristiques de la maison
Surface
158 m² - 4 pièces Equipements
Parking, sous-sol, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
1100 m² Viager occupé à Ploeren (56880)
Maison - 158 m² - 4 pièces
Ploeren (56880)
Ref. 422156008
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422156008
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 482 000 €
prix d'achat 256 424 €
Bouquet (FAI) : 256 424 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de47 %ou225 576 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56880 Ploeren - Viager occupé - femme 74 ans
Ploeren aux portes de Vannes.
Investissez dans un bien parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir.
D’une valeur de libre de 482 000€ vous pouvez acquérir ce bien sur une valeur occupé de 256 424€ Fai .
Payez le jour de las signature un bouquet unique de 256 424€ fai sans rente.
Un investissement sur du long terme à forte rentabilité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 482 000 €
Prix d'achat : 256 424 €
Bouquet (FAI) : 256 424 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :422156008
DESCRIPTION DU BIEN
56880 Ploeren - Viager occupé - femme 74 ans
Ploeren aux portes de Vannes .
Découvrez cette contemporaine de 1996 sur sous sol intégrale d’une surface de 140m² sur un terrain de 1100m² entièrement arboré et clos.
Cette maison de Plain pied se compose d’un hall d’entrée ,d’une pièce de vie lumineuse avec un patio et une cuisine séparé.
La partie nuit comprend trois chambres avec une salle de bain et toilette séparé .
Découvrez cette contemporaine de 1996 sur sous sol intégrale d’une surface de 140m² sur un terrain de 1100m² entièrement arboré et clos.
Cette maison de Plain pied se compose d’un hall d’entrée ,d’une pièce de vie lumineuse avec un patio et une cuisine séparé.
La partie nuit comprend trois chambres avec une salle de bain et toilette séparé .
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 158 m² - 4 pièces
Equipements : Parking, sous-sol, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1100 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 237 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422156008
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ploeren
Code postal : 56880
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5 274
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422156008
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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