DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
QUÉVEN
* 10 min de Lorient et de Ploemeur
* 15 min des plages de Guidel.
Une ville toutes commodités qui cache bien son jeu avec une salle de spectacles à la programmation top niveau, des espaces quasi sauvages à deux pas des zones urbanisées, un golf à proximité d’un haut lieu de mémoire de la résistance française...
Proche du centre, du magnifique parc de Kercec et des voies rapides, cette maison contemporaine de 2007 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 547 m².
Elle offre un rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une pièce vie de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Un premier niveau comprend une chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, un espace bureau.
Un deuxième niveau distribue 2 chambres ,un bureau et une salle d'eau.
Un garage complète ce bien fonctionnel et bien entretenu.
* 10 min de Lorient et de Ploemeur
* 15 min des plages de Guidel.
Une ville toutes commodités qui cache bien son jeu avec une salle de spectacles à la programmation top niveau, des espaces quasi sauvages à deux pas des zones urbanisées, un golf à proximité d’un haut lieu de mémoire de la résistance française...
Proche du centre, du magnifique parc de Kercec et des voies rapides, cette maison contemporaine de 2007 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 547 m².
Elle offre un rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une pièce vie de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Un premier niveau comprend une chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, un espace bureau.
Un deuxième niveau distribue 2 chambres ,un bureau et une salle d'eau.
Un garage complète ce bien fonctionnel et bien entretenu.
Caractéristiques de la maison
Surface
117 m² - 7 pièces Equipements
Cheminée, garage, parking, terrasse À proximité
Commerces, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
547 m² Année
2022 Viager occupé proche de Ploemeur (56270)
Maison - 117 m² - 7 pièces
Proche de Ploemeur (56270)
Ref. 422156103
Propriétaire :
femme 80 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422156103
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
prix d'achat 169 800 €
Bouquet (FAI) : 89 915 €
rente : 600 €/mois
Soit une décôte de43 %ou130 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56270 Ploemeur - Viager occupé - femme 80 anshomme 78 ans
En épargnant 600 € chaque mois, ce PLACEMENT IMMOBILIER vous en rapporte 1 523 €.
Vous vous constituez ainsi un patrimoine situé dans un secteur en plein essor à 10 min de Lorient et Ploemeur, 15 min des plages de Guidel.
La décote pour occupation de 45 % vous permet de devenir propriétaire d'un maison comptemporaine en parfait état pour un prix réduit de 169 800 €.
La paiement s’effectuera à votre rythme via un crédit vendeur en versant un capital de 89 915 € FAI puis en capitalisant 600 €/mois.
Placez et faites fructifier votre argent en toute sécurité avec cet investissement dans la pierre.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 300 000 €
Prix d'achat : 169 800 €
Bouquet (FAI) : 89 915 €
Rente : 600 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet30 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422156103
DESCRIPTION DU BIEN
56270 Ploemeur - Viager occupé - femme 80 anshomme 78 ans
QUÉVEN
* 10 min de Lorient et de Ploemeur
* 15 min des plages de Guidel.
Une ville toutes commodités qui cache bien son jeu avec une salle de spectacles à la programmation top niveau, des espaces quasi sauvages à deux pas des zones urbanisées, un golf à proximité d’un haut lieu de mémoire de la résistance française...
Proche du centre, du magnifique parc de Kercec et des voies rapides, cette maison contemporaine de 2007 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 547 m².
Elle offre un rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une pièce vie de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Un premier niveau comprend une chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, un espace bureau.
Un deuxième niveau distribue 2 chambres ,un bureau et une salle d'eau.
Un garage complète ce bien fonctionnel et bien entretenu.
* 10 min de Lorient et de Ploemeur
* 15 min des plages de Guidel.
Une ville toutes commodités qui cache bien son jeu avec une salle de spectacles à la programmation top niveau, des espaces quasi sauvages à deux pas des zones urbanisées, un golf à proximité d’un haut lieu de mémoire de la résistance française...
Proche du centre, du magnifique parc de Kercec et des voies rapides, cette maison contemporaine de 2007 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 547 m².
Elle offre un rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant une pièce vie de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
Un premier niveau comprend une chambre parentale avec salle d'eau et coin dressing, un espace bureau.
Un deuxième niveau distribue 2 chambres ,un bureau et une salle d'eau.
Un garage complète ce bien fonctionnel et bien entretenu.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 117 m² - 7 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 547 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1785 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422156103
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ploemeur
Code postal : 56270
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 18 455
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422156103
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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