Secteur et produit idéaux pour réaliser un PLACEMENT RENTABLE et à PRIX RÉDUIT
→ Proximité immédiate des commodités de LANESTER et de la N165 reliant Lorient à Vannes.
→ Maison en parfait état
Bénéficiez d'un abattement immédiat de 47 % et d'un crédit vendeur en versant 115 500 € FAI puis en capitalisant 424 €/mois.
1 285 € le m² au lieu de 2 362 € sur le marché du libre, profitez en !
Rendement locatif à terme compris entre 9 et 10 %.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Secteur et produit idéaux pour réaliser un PLACEMENT RENTABLE et à PRIX RÉDUIT
→ Proximité immédiate des commodités de LANESTER et de la N165 reliant Lorient à Vannes.
→ Maison en parfait état
Bénéficiez d'un abattement immédiat de 47 % et d'un crédit vendeur en versant 115 500 € FAI puis en capitalisant 424 €/mois.
1 285 € le m² au lieu de 2 362 € sur le marché du libre, profitez en !
Rendement locatif à terme compris entre 9 et 10 %.
Ces deux communes bénéficient d’un grand nombre de commerces et d’infrastructures avec une forte demande locative.
Porche de toutes les commodités et de la N165 reliant Lorient à Vannes, cette spacieuse maison de 124m² habitables (107m² + véranda de 17m²), parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain de 317 m².
Elle se compose, au rez de chaussée : d’une entrée, une salle/salon avec une cheminée insert, une cuisine séparée, une véranda, un wc.
A l’étage, 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec wc.
De nombreux rangements et un garage communiquant avec la maison.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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