Viager occupé proche de Lorient (56100)
Maison - 100 m² - 5 pièces
Proche de Lorient (56100)
Ref. 422056016
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422056016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat 105 000 €
Bouquet (FAI) : 39 000 €
rente : 512 €/mois
Soit une décôte de48 %ou95 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56100 Lorient - Viager occupé - femme 80 ans
Viager occupé - Dame 77 ans
Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé à 200 000 euros, pour la simple somme 105 000 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 39 000 euros, et épargnez mensuellement 512 euros.
Idéalement situé, aux portes de LORIENT
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 105 000 €
Bouquet (FAI) : 39 000 €
Rente : 512 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422056016
DESCRIPTION DU BIEN
56100 Lorient - Viager occupé - femme 80 ans
Lanester, proche de toutes les commodités, charamante maison à découvrir.
Sus-sol complet donant accès sur jardin
1 er niveau: couloir, séjour-salle à manger, cuisine séparée qui donne sur une terrasse, SDE, WC, chambre
A l'étage: 2 chambres, WC, 2 grenier aménageables.
Terrain clos de 500 m².
Bien de qualité, parfaitement entretenu
Sus-sol complet donant accès sur jardin
1 er niveau: couloir, séjour-salle à manger, cuisine séparée qui donne sur une terrasse, SDE, WC, chambre
A l'étage: 2 chambres, WC, 2 grenier aménageables.
Terrain clos de 500 m².
Bien de qualité, parfaitement entretenu
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 100 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, hopital, mer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 501 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1340 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422056016
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58 547
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422056016
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
