Viager occupé proche de Lorient (56100)
Maison - 94 m² - 4 pièces
Proche de Lorient (56100)
Ref. 422356131
Propriétaire :
femme 77 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422356131
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 250 000 €
prix d'achat 125 500 €
Bouquet (FAI) : 121 250 €
rente : 144 €/mois
Soit une décôte de50 %ou124 500 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56100 Lorient - Viager occupé - femme 77 anshomme 75 ans
Maison à Hennebont pour seulement 1335€/m².
Devenez propriétaire de ce bien très bien entretenu avec un magnifique jardin contre un versement de 121 250€ et seulement 144€/mois.
Profitez de cet investissement à moitié prix pour vous constituer un patrimoine immobilier.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 250 000 €
Prix d'achat : 125 500 €
Bouquet (FAI) : 121 250 €
Rente : 144 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée1 %
Décote (DUH)50 %
Référence de l'annonce :422356131
DESCRIPTION DU BIEN
56100 Lorient - Viager occupé - femme 77 anshomme 75 ans
HENNEBONT, connue pour sa ville-close, ses remparts et le Blavet (fleuve côtier qui relie le nord et le sud de la Bretagne).
Commune idéalement située :
-4km de la Nationale N165 reliant Lorient à Nantes
-20min de Lorient
-25min de Larmor-Plage
Belle maison de 94m², très bien entrenue sur un beau jardin de près de 800m².
Une entrée donnant sur une salle salon, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une sdb et un wc.
Cette maison bénéficie également d’un sous sol complet.
Commune idéalement située :
-4km de la Nationale N165 reliant Lorient à Nantes
-20min de Lorient
-25min de Larmor-Plage
Belle maison de 94m², très bien entrenue sur un beau jardin de près de 800m².
Une entrée donnant sur une salle salon, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une sdb et un wc.
Cette maison bénéficie également d’un sous sol complet.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 94 m² - 4 pièces
Equipements : Garage, sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 798 m²
Année : 1977
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1406 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422356131
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58 547
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422356131
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
