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Viager occupé à Lorient (56100)

Appartement - 69 m² - 3 pièces
Lorient (56100)
Ref. 422056004
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien93 065 €
prix d'achat  60 772 €
bouquet (FAI)68 622 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 32 293 €
Lorient à 3km de la gare et du port

Devenez propriétaire de cet appartement estimé 94 890 € et d'une valeur occupé de 60 772€ Fai.
Verser un seul bouquet de 60 772€ sans rente.

Idéalement situé et investissement sans risque car aucune rente.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
93 065 €
Prix d'achat
60 772 €
Bouquet (FAI)
68 622 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet74 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Lorient (56100)
Appartement - 69 m² - 3 pièces
Lorient (56100)
Ref. 422056004
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :422056004
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 93 065 €
prix d'achat  60 772 €
bouquet (FAI) 68 622 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de35 %ou32 293 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56100 Lorient - Viager occupé - homme 73 ans
Lorient à 3km de la gare et du port

Devenez propriétaire de cet appartement estimé 94 890 € et d'une valeur occupé de 60 772€ Fai.
Verser un seul bouquet de 60 772€ sans rente.

Idéalement situé et investissement sans risque car aucune rente.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 93 065 €
Prix d'achat : 60 772 €
Bouquet (FAI) : 68 622 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet74 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :422056004
DESCRIPTION DU BIEN
56100 Lorient - Viager occupé - homme 73 ans
Devenez propriétaire de cet appartement avec une cave, dans Lorient proche des commerces et des transports
Cet appartement en rdc se compose d’une pièce de vie avec cuisine séparé.
D’une salle de bain , un wc séparé et de deux chambres.
Profiter d’un balcon exposé SUD.

Résidence bien entretenu .
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 69 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave
À proximité : Centre ville, aeroport, bus
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 207 €
Taxe foncière : 982 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 828 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 250 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422056004
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lorient
Code postal : 56100
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 58 547
Transports : aeroport, bus
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422056004
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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