Viager occupé à Locmaria (56360)
Maison - 62 m² - 3 pièces
Locmaria (56360)
Ref. 421856064
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :421856064
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 317 635 €
prix d'achat 171 523 €
Bouquet (FAI) : 125 410 €
rente : 450 €/mois
Soit une décôte de46 %ou146 112 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56360 Locmaria - Viager occupé - femme 80 ans
Belle-île!!
Cette maison d'une valeur libre de 317 635€ est basé sur une valeur occupé de 171 523€.
Versez un bouquet de 125 410€ Fai et une rente de 450€.
Un investissement rare dans un lieu unique!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 317 635 €
Prix d'achat : 171 523 €
Bouquet (FAI) : 125 410 €
Rente : 450 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet39 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :421856064
DESCRIPTION DU BIEN
56360 Locmaria - Viager occupé - femme 80 ans
Belle-île!!!
Découvrez cette Maison traditionnelle avec garage situé en dernière ligne avant les magnifiques falaises de cette île,dans un petit hameau d'une dizaine de maison.
Celle-ci se compose en Rdc d'une cuisine avec pièce de vie d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
A l'étage deux chambres et un point d'eau avec toilette .
Le tout sur magnifique terrain de 2300 m² arboré et entièrement clos de haie.
Découvrez cette Maison traditionnelle avec garage situé en dernière ligne avant les magnifiques falaises de cette île,dans un petit hameau d'une dizaine de maison.
Celle-ci se compose en Rdc d'une cuisine avec pièce de vie d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
A l'étage deux chambres et un point d'eau avec toilette .
Le tout sur magnifique terrain de 2300 m² arboré et entièrement clos de haie.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 62 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, garage
À proximité : Mer
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 2305 m²
Année : 1981
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 383 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois
Générateur : Individuel
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421856064
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Locmaria
Code postal : 56360
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 784
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421856064
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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