Opportunité d'investissement dans la Meuse. proche de VAUCOULEURS, dans un charmant village.
Pagny-La-Blanche Côte
Baisse de prix pour cette maison.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Proche de VAUCOULEURS qui dispose de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Maison de village avec jardin et avec un beau terrain plat d'agrément de + de 300 m2, clos en bordure de rivière, la Meuse, (Un petit coin de paradis, idéal pour profiter de bons moments en famille ou avec ses amis au bord de l'eau. (tranquillité assurée), 1 salon-séjour, 1 chambre (2 ou 3 autres à créer), 1 bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, WC.... du potentiel donc, avec ses combles aménageables 40 m2 environ (F2 indépendant à créer ou 2 chambres et 1 SDE supplémentaires pour la maison) et un garage de plus de 40 m2.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 100 000 €, vous achetez ce bien 68 900 € FAI en 1 versement chez le notaire, soit une plus value immédiate de 31 100 € soit 551 € du m2 !!
En cas d'une libération anticipée, une rente mensuelle de 300 € sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
Une nue propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.....
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans la Meuse. proche de VAUCOULEURS, dans un charmant village.
Pagny-La-Blanche Côte
Baisse de prix pour cette maison.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Proche de VAUCOULEURS qui dispose de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Maison de village avec jardin et avec un beau terrain plat d'agrément de + de 300 m2, clos en bordure de rivière, la Meuse, (Un petit coin de paradis, idéal pour profiter de bons moments en famille ou avec ses amis au bord de l'eau. (tranquillité assurée), 1 salon-séjour, 1 chambre (2 ou 3 autres à créer), 1 bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, WC.... du potentiel donc, avec ses combles aménageables 40 m2 environ (F2 indépendant à créer ou 2 chambres et 1 SDE supplémentaires pour la maison) et un garage de plus de 40 m2.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 100 000 €, vous achetez ce bien 68 900 € FAI en 1 versement chez le notaire, soit une plus value immédiate de 31 100 € soit 551 € du m2 !!
En cas d'une libération anticipée, une rente mensuelle de 300 € sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
Une nue propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.....
Jolie maison de village avec un garage et atelier: comprenant en RDC : entrée, une grande pièce avec placards, 1 belle cave voûtée 18 m2,
à l'étage : cuisine, grand salon-salle à manger, 1 chambre, 1 bureau ou chambre d'enfant, 1 salle d'eau, wc, accès direct de niveau à des combles aménageables : 2 ou 3 chambres ou 1 appartement type 2 avec une entrée indépendante est possible (+ de 40 m2), un grand garage + de 40 m2, chaufferie, jardin sur l'arrière.
LES PLUS : Un jardin plat d'agrément clos de 300 m2, en bordure de rivière, devant la maison, idéal pour profiter de bons moments en famille ou avec ses amis au bord de l'eau. (tranquillité assurée) !!!
Les plus :
Petit coin de paradis face à la maison
Appartement type 2 à créer ou de la surface habitable en plus pour agrandir la maison.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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