Au calme, avec un jardin très agréable, future résidence secondaire avec du potentiel : agrandissement ou création de logement pour du locatif.
Opportunité d'investissement en Meuse, proche de Ligny en Barrois,
VILLERS LE SEC
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
1- Secteur :
11 kms de Ligny en Barrois disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Belle maison de village de 119 m2 habitables avec terrasse et jardin, 1 grange : très grand garage adapté camping-cars, atelier avec 1 dalle la possibilité de chambres supplémentaires. (toiture récente).
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 81 000 €, vous achetez ce bien au prix de 59 049 € FAI en un versement chez le notaire : 21 951 € de plus value immédiate !
En cas de libération anticipée une indemnité mensuelle viagère de 200 euros sera mise en place.
Les plus :
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Au calme, avec un jardin très agréable, future résidence secondaire avec du potentiel : agrandissement ou création de logement pour du locatif.
Opportunité d'investissement en Meuse, proche de Ligny en Barrois,
VILLERS LE SEC
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
1- Secteur :
11 kms de Ligny en Barrois disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Belle maison de village de 119 m2 habitables avec terrasse et jardin, 1 grange : très grand garage adapté camping-cars, atelier avec 1 dalle la possibilité de chambres supplémentaires. (toiture récente).
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 81 000 €, vous achetez ce bien au prix de 59 049 € FAI en un versement chez le notaire : 21 951 € de plus value immédiate !
En cas de libération anticipée une indemnité mensuelle viagère de 200 euros sera mise en place.
Les plus :
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
Belle Maison de village de 119 m2 avec un grand jardin et du potentiel, comprenant :
Rdc : Entrée, salle à manger avec cheminée, 1 salon-séjour avec une mezzanine (bureau ou 2ème chambre), 1 cuisine séparée, 1 chambre, salle de bains, Wc, couloir, combles aménageables (environ 70 m2) et une grange avec une dalle en étage (création de chambres supplémentaires, sdb ou d'un logement) : Très grand garage pouvant accueillir plusieurs camping-cars, atelier, chaufferie, terrasse, jardin.
Toiture récente.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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