Proche de Commercy :
viager OCCUPE par un homme 78 ans et une femme de 77 ANS.
En partant d'une valeur de 169 000 euros, vous achetez cette belle maison de village sur la base d'une valeur occupée de 89 063 euros modulée en un bouquet de
26 055 euros FAI et d'une rente mensuelle de 499 euros.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 28 %.
Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité.
Une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
Au calme, un véritable coup de cœur pour cette belle et grande maison de village lumineuse, entièrement rénovée avec soin, au rez de chaussée : entrée spacieuse, garage, chaufferie, atelier, cave, wc, ascenseur, accès terrasse intimiste avec barbecue, fontaine d'agrément, un puits. A l'étage, un vaste salon séjour, 4 chambres, bureau, cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 wc. balcon, accès direct terrasse, jardin et verger, clôturés et arborés.
Proche voie rapide.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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