Agréable maison au calme, lumineuse, qui comprend :
Une entrée, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bains,sous sol avec cave buanderie, chaufferie, et un grand jardin.
Les PLUS : toutes les commodités à proximité ! Lumineuse ! un grand jardin ! du potentiel : avec le sous sol et le grenier.(2 pièces à créer ?)
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans la Meuse.
A COMMERCY, qui est une de ses sous préfectures.
A 30 kms du lac de la Madine !
VIAGER OCCUPÉ PAR un monsieur de 68 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Commercy, dispose de toutes les commodités, gare, bus et axes autoroutiers à proximité. Ville bien connue pour son Château Stanislas et ses fameuses madeleines !
2- le bien :
Maison de 86 m2 au calme mais proche du centre, avec un grand jardin, 1 salon, séjour, 2 chambres, 1 sde et une sdb, ... du potentiel avec son sous sol et son grenier...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 88 560 €, vous achetez ce bien 42 774 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 45786 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 19 299 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle attractive 176 € en cas d'une libération anticipée, la rente mensuelle sera revalorisée de 42 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Agréable maison au calme, lumineuse, qui comprend :
Une entrée, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bains,sous sol avec cave buanderie, chaufferie, et un grand jardin.
Les PLUS : toutes les commodités à proximité ! Lumineuse ! un grand jardin ! du potentiel : avec le sous sol et le grenier.(2 pièces à créer ?)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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