Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de NANCY qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
Varangéville est une commune située sur les bords de la Meurthe et du canal de la Marne au Rhin à mi-chemin entre Nancy, 13 kms, et de Lunéville.
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
1- Secteur prisé :
VARANGEVILLE, proche de toutes les commodités, du centre ville et des axes autoroutiers à proximité,dans une rue calme et un environnement agréable.
2- le bien :
Maison indépendante de plain pied de 80 m2 habitables avec un grand jardin : 1 beau salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, garage, terrasse et jardin au calme, clôturé et arboré très agréable...
3 – Le gain :
En partant d'une valeur de 147 239 €, vous achetez ce bien seulement 61 988 € FAI, 765 € du m2 ! 85 251 € de plus value immédiate !
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant de 61 988 € honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas de libération anticipée une rente viagère mensuelle de 145 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer de ce bien de qualité.
Les avantages :
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de NANCY qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
Varangéville est une commune située sur les bords de la Meurthe et du canal de la Marne au Rhin à mi-chemin entre Nancy, 13 kms, et de Lunéville.
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
1- Secteur prisé :
VARANGEVILLE, proche de toutes les commodités, du centre ville et des axes autoroutiers à proximité,dans une rue calme et un environnement agréable.
2- le bien :
Maison indépendante de plain pied de 80 m2 habitables avec un grand jardin : 1 beau salon-séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, garage, terrasse et jardin au calme, clôturé et arboré très agréable...
3 – Le gain :
En partant d'une valeur de 147 239 €, vous achetez ce bien seulement 61 988 € FAI, 765 € du m2 ! 85 251 € de plus value immédiate !
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant de 61 988 € honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas de libération anticipée une rente viagère mensuelle de 145 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer de ce bien de qualité.
Les avantages :
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
Jolie maison indépendante de plain pied avec 876 m2 de terrain en très bon état !
Entrée, salon-séjour accès jardin et terrasse,, cuisine équipée, 2 belles chambres, 1 bureau, 1 SDE, wc, 1 grand garage avec atelier.
Les plus : Plain pied, maison avec une bonne isolation, panneaux solaires alimentant la maison, au calme, pas de vis à vis sur la terrasse et jardin.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
