Spacieuse maison de village à proximité de TOUL (14kms)
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de TOUL 14 kms, ville disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers, c'est la quatrième ville de Meurthe-et-Moselle, cité de près de 17 000 habitants, chef lieu d’arrondissement, sur la Moselle et le canal de la Marne au Rhin.
Ville dynamique : des associations, 1 port de plaisance, écoles, collèges, lycées, des bus, 1 gare...
A TRONDES :
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87, à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
1- Secteur :
TRONDES village paisible situé entre TOUL et COMMERCY.
2- Le bien : Solide maison de village, spacieuse, de 155 m2, cuisine équipée, salon, salle à manger, 1 grande pièce de vie, 2 chambres, bureau, sdb, ancienne grange : garage, chaufferie, cave, grenier...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 122 218 €, vous achetez ce bien au prix de 77 731 € FAI en un paiement comptant chez le notaire, soit 44 487 € de plus value immédiate !
En cas de libération anticipée une rente viagère mensuelle de 250 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Spacieuse maison de village à proximité de TOUL (14kms)
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de TOUL 14 kms, ville disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers, c'est la quatrième ville de Meurthe-et-Moselle, cité de près de 17 000 habitants, chef lieu d’arrondissement, sur la Moselle et le canal de la Marne au Rhin.
Ville dynamique : des associations, 1 port de plaisance, écoles, collèges, lycées, des bus, 1 gare...
A TRONDES :
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87, à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
1- Secteur :
TRONDES village paisible situé entre TOUL et COMMERCY.
2- Le bien : Solide maison de village, spacieuse, de 155 m2, cuisine équipée, salon, salle à manger, 1 grande pièce de vie, 2 chambres, bureau, sdb, ancienne grange : garage, chaufferie, cave, grenier...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 122 218 €, vous achetez ce bien au prix de 77 731 € FAI en un paiement comptant chez le notaire, soit 44 487 € de plus value immédiate !
En cas de libération anticipée une rente viagère mensuelle de 250 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Grande maison de village, ancienne ferme, avec du potentiel:
RDC : entée, salle à manger, salon, cuisine équipée, sdb, wc, accès à l'ancienne grange : garage, chaufferie, cave, grenier.
Au 1er : une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 bureau ou dressing.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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