Proche TOUL 30 mns ou COMMERCY 15 mns.
NANCY, BAR LE DUC, SAINT DIZIER à 40 mns SAUVOY
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 75 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- Le Secteur :
A SAUVOY, commune paisible proche de NANCY 50 mms, TOUL ou de COMMERCY, qui disposent de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité !
2- Le bien, véritable havre de paix où il fait bon vivre et recevoir famille et amis !:
Une agréable et spacieuse propriété de plus de 300 m2 avec un parc clôturé et arboré de 3000 m2 très bien entretenue, 40 000 € de travaux récents dont pompe à chaleur, des fenêtres Pvc, toiture nettoyée hydrofugée...
salon-séjour avec un accès à la véranda et à sa grande piscine chauffée, 2 suites parentales, une grande cuisine et 5 chambres au total.
3- Le gain :
Partant d’une valeur de 420 000 €, vous achetez ce bien
299 040 € frais d'agence inclus en 1 versement comptant chez le notaire, soit une plus value immédiate de 120 960 €.
Toutes les charges, taxes et travaux de la maison restent à la charge du vendeur sauf les grosses réparations indiquées dans l'article 606 du code civil.
C'est un investissement sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des retraités de mieux vivre la leur....
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Proche TOUL 30 mns ou COMMERCY 15 mns.
NANCY, BAR LE DUC, SAINT DIZIER à 40 mns SAUVOY
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 75 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- Le Secteur :
A SAUVOY, commune paisible proche de NANCY 50 mms, TOUL ou de COMMERCY, qui disposent de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité !
2- Le bien, véritable havre de paix où il fait bon vivre et recevoir famille et amis !:
Une agréable et spacieuse propriété de plus de 300 m2 avec un parc clôturé et arboré de 3000 m2 très bien entretenue, 40 000 € de travaux récents dont pompe à chaleur, des fenêtres Pvc, toiture nettoyée hydrofugée...
salon-séjour avec un accès à la véranda et à sa grande piscine chauffée, 2 suites parentales, une grande cuisine et 5 chambres au total.
3- Le gain :
Partant d’une valeur de 420 000 €, vous achetez ce bien
299 040 € frais d'agence inclus en 1 versement comptant chez le notaire, soit une plus value immédiate de 120 960 €.
Toutes les charges, taxes et travaux de la maison restent à la charge du vendeur sauf les grosses réparations indiquées dans l'article 606 du code civil.
C'est un investissement sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des retraités de mieux vivre la leur....
Très belle maison bien entretenue, 40 000 € de travaux récents :
Pompe à chaleur d'avril 23, fenêtres pvc, toiture nettoyée et hydrofugée, ainsi que des travaux d’embellissement.
Cette demeure de 1850 offre une surface habitable de 300 m2: 5 chambres dont 2 suites parentales, un salon-séjour avec cheminée, une véranda avec une grande piscine chauffée, salle de sport, une très belle cave voûtée aménagée en salle détente bar discothèque, salle d'eau avec wc, 3 wc, 1 grand parc clôturé et arboré, 2 garages (5 voitures possible..
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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