Une grande et solide maison traditionnelle de 111.70 m2 de surface habitable sur un sous sol complet :
Une entrée, 1 double séjour, un salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte, 2 grandes chambres dont une sur balcon, 1 sde avec douche à l'italienne, 1 cuisine d'été, 1 abri bois, un poulailler.
Une immense terrasse avec une vue magnifique sur la Moselle,
un sous sol complet avec garage (3 voiture possible) 1 cave, 1 atelier, 1 pièce à aménager (chambre.. studio ...)
terrain clôturé de 1121 m2
Du potentiel pour cette solide maison de construction traditionnelle avec des possibilités...
Caractéristiques de la maison
Axe Nancy Metz Luxembourg. Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 34 minutes de sa belle place Stanislas)
Proche de Pont A Mousson et de son Abbaye et de toutes ses commodités : 5 KMS
NORROY LES PONT A MOUSSON
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 85 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Bien situé sur l'axe Nancy Metz, proche de
de Nancy, 105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
2- le bien :
Une solide maison construite par un maçon pour lui même. Spacieuse (112.7m2) et lumineuse, avec une grande terrasse et une vue magnifique sans vis à vis. (Maison évolutive : 2 pièces au sous sol à créer si besoin...)
Séjour double et un salon ou 3ème chambre ou bureau, 2 chambres, cuisine et une cuisine d'été ....des dépendances ... sur un terrain de 1121 m2.
3 – Le gain
En partant d'une valeur de 179 900 € vous achetez ce bien 124 671 € chez le notaire. Vous bénéficiez d'une remise immédiate de plus de 55 000 € !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 90 091 € honoraires de
conseil inclus, puis une épargne mensuelle attractive 575 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 26 % pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
C'est Maintenant !
Une grande et solide maison traditionnelle de 111.70 m2 de surface habitable sur un sous sol complet :
Une entrée, 1 double séjour, un salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte, 2 grandes chambres dont une sur balcon, 1 sde avec douche à l'italienne, 1 cuisine d'été, 1 abri bois, un poulailler.
Une immense terrasse avec une vue magnifique sur la Moselle,
un sous sol complet avec garage (3 voiture possible) 1 cave, 1 atelier, 1 pièce à aménager (chambre.. studio ...)
terrain clôturé de 1121 m2
Du potentiel pour cette solide maison de construction traditionnelle avec des possibilités...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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