Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.)
Proche de Pont A Mousson et Pagny sur Moselle:
A Villers sous Prény un village paisible, en exclusivité,
Très belle maison récente (2017) de plain pied sur un
terrain clôturé de 969 m2
Entrée, un bureau, une très belle pièce de vie de plus de
56 m2 avec cuisine ouverte sur un salon-séjour, avec accès
direct sur une terrasse et le jardin, 2 chambres, 1 très belle salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie, un grand
garage 2 véhicules.
Du potentiel pour cette solide maison de construction
traditionnelle avec une possibilité d'extension prévue.
Caractéristiques de la maison
Axe Nancy Metz Luxembourg.
Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.)
Proche de Pont A Mousson, à Villers sous Prény un village paisible, bien situé sur l'axe Nancy Metz Luxembourg.
Viager occupée par une dame de 73 ans et un Monsieur de 72 ans.
En partant d'une valeur de 230 000 €, vous achetez ce bien
102 120 € chez le notaire (soit 127 880 € de décote !!!)
en versant un apport de 49 950 € FAI et une épargne mensuelle de 352 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 59 % pour l'habiter ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.)
Proche de Pont A Mousson et Pagny sur Moselle:
A Villers sous Prény un village paisible, en exclusivité,
Très belle maison récente (2017) de plain pied sur un
terrain clôturé de 969 m2
Entrée, un bureau, une très belle pièce de vie de plus de
56 m2 avec cuisine ouverte sur un salon-séjour, avec accès
direct sur une terrasse et le jardin, 2 chambres, 1 très belle salle d'eau, 1 wc, 1 buanderie, un grand
garage 2 véhicules.
Du potentiel pour cette solide maison de construction
traditionnelle avec une possibilité d'extension prévue.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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