Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de NANCY qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
GONDREVILLE, commune recherchée et dynamique, aux portes de NANCY.
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les travaux selon le décret 87 sont à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les charges locatives)
1- Secteur prisé :
GONDREVILLE, 18 mns de NANCY, 7 mns de TOUL (disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité),dans une impasse calme et un environnement sécurisé et agréable.
2- le bien :
Très rare : superbe maison indépendante de 232 m2 habitables, avec un emplacement privilégié : climatisation, piscine, ascenseur, terrasse avec une très belle vue, sauna, garage 7 véhicules, jardin clôturé et arboré très agréable...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 821 168 €, vous achetez ce bien au prix de 503 376 € FAI soit 317 792 € de plus value immédiate !
Comment investir ? :
En versant ce capital honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas de libération anticipée une rente viagère mensuelle de 1000 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer de ce bien de qualité.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Emplacement résidentiel avec une très belle vue,
Très belle maison rénovée entièrement en 2002 et 2016
Rdc : Entrée, bureau ou chambre, wc, 1 chambre, salle de bains et douche, 1 chambre avec dressing, trés grand salon séjour avec cheminée et climatisation avec accès très grande terrasse, cuisine équipée et placard.
1 er : très grande mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec balcon,dressing, salle de bains avec douches.
Sous sol complet avec salle de sport, buanderie, sauna, douche, toilettes, garages 7 ou 8 véhicules, cave à vin...
Les plus :
Emplacement, très belle vue, ascenseur, très grande terrasse, piscine de 10 X 5....
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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