Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de NANCY qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
MEREVILLE commune calme aux portes de NANCY.
Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
1- Secteur prisé :
MEREVILLE, 14 mns de NANCY, 7 mns de la Gare de LUDRES (disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Belle maison indépendante, spacieuse et lumineuse de 109 m2 habitables, au calme, bien entretenue, cuisine séparée, salon-séjour avec insert, 4 chambres, terrasse, jardin clôturé et arboré très agréable.
Pompe à chaleur, isolation des combles revue en juin 23...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 216 685 €, vous achetez ce bien au prix de 133 261, soit 83 424 € de plus value immédiate! 1411 € du m2 au lieu de 2421 € prix moyen Meilleurs Agents au 1 er octobre 23 !!!
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 80 585 € honoraires de conseil inclus chez le notaire et une épargne mensuelle de 588 €
En cas de libération anticipée, celle ci sera revalorisée de 35 % offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Les plus : Très bien isolée et pompe à chaleur..
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de NANCY qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
MEREVILLE commune calme aux portes de NANCY.
Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
1- Secteur prisé :
MEREVILLE, 14 mns de NANCY, 7 mns de la Gare de LUDRES (disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Belle maison indépendante, spacieuse et lumineuse de 109 m2 habitables, au calme, bien entretenue, cuisine séparée, salon-séjour avec insert, 4 chambres, terrasse, jardin clôturé et arboré très agréable.
Pompe à chaleur, isolation des combles revue en juin 23...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 216 685 €, vous achetez ce bien au prix de 133 261, soit 83 424 € de plus value immédiate! 1411 € du m2 au lieu de 2421 € prix moyen Meilleurs Agents au 1 er octobre 23 !!!
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 80 585 € honoraires de conseil inclus chez le notaire et une épargne mensuelle de 588 €
En cas de libération anticipée, celle ci sera revalorisée de 35 % offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Les plus : Très bien isolée et pompe à chaleur..
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Très belle maison de 1974, bien entretenue, au calme :
Entrée, placards, salon-séjour avec insert, accès terrasse, cuisine séparée équipée, 3 chambres, salle de bains, wc, sous sol complet avec la 4ème chambre, 1 grand garage, chaufferie, cave.
Un beau jardin très agréable.
Pompe à chaleur, insert et fibre...
Classement en D.
ISOLATION DES COMBLES refaite en juin 23
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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