Investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle:
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 88 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Roville devant Bayon entre Nancy à 30 mns et Charmes dans les Vosges à 13 mns, et sur les bords du canal de l'Est se trouvent un port de plaisance et un vaste ensemble destiné aux camping-cars. Charmes est une cité dont le développement touristique bénéficie de ses infrastructures, de sa situation à mi-chemin entre Nancy et Épinal et de la proximité de la voie rapide (Lorraine vers le Luxembourg, la Suisse et l’Italie) et du massif vosgien..
2- le bien :
Une solide maison de + de 110 m2 habitables, sur sous-sol au calme, avec un jardin clôturé.
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 141 410 €, vous achetez ce bien en un versement de 113 128 € FAI chez le notaire, soit une
plus value immédiate de 28 282 €, pour un bien qui va prendre de la valeur au fil des années.
En cas d'une libération anticipée, une rente de 400 € sera à verser pour l'occuper ou le louer.
Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
Roville devant Bayon, entre Nancy à 30 mns et Charmes dans les Vosges à 13 mns.
Une solide maison indépendante, au calme, avec jardin qui comprend au rdc: entrée, 1 chambre, l'accès au garage, cave et chaufferie.
Au 1er : salon-séjour sur cuisine avec un balcon, 3 chambres, 1 SDE, 1 Wc et le jardin clôturé.
Volets roulants motorisés.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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