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Vente en nue propriété proche de Nancy (54000)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Nancy (54000)
Ref. 422054014
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  112 455 €
bouquet (FAI)112 455 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 17% ou 22 545 €
Investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle:

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 85 ans !!!

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur :

Roville devant Bayon entre Nancy à 30 mns et Charmes dans les Vosges à 15 mns, et sur les bords du canal de l'Est se trouvent un port de plaisance et un vaste ensemble destiné aux camping-cars. Charmes est une cité dont le développement touristique bénéficie de ses infrastructures, de sa situation à mi-chemin entre Nancy et Épinal et de la proximité de la voie rapide (Lorraine vers le Luxembourg, la Suisse et l’Italie) et du massif vosgien..

2- le bien :

Une maison de + de 110 m2 habitables, au calme, avec un jardin.

3 – Le gain

Partant d’une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base de 98 280 € chez le notaire, seulement, soit une

remise de 27.2 %.

Comment investir ? :

En versant un capital comptant de 112 455 € honoraires de conseil inclus.

Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges
trimestrielles !

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Une belle opportunité d'investissement donc !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
112 455 €
Bouquet (FAI)
112 455 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Vente en nue propriété proche de Nancy (54000)

Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Nancy (54000)
Ref. 422054014
femme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  112 455 €
bouquet (FAI)112 455 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 17% ou 22 545 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle:

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 85 ans !!!

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur :

Roville devant Bayon entre Nancy à 30 mns et Charmes dans les Vosges à 15 mns, et sur les bords du canal de l'Est se trouvent un port de plaisance et un vaste ensemble destiné aux camping-cars. Charmes est une cité dont le développement touristique bénéficie de ses infrastructures, de sa situation à mi-chemin entre Nancy et Épinal et de la proximité de la voie rapide (Lorraine vers le Luxembourg, la Suisse et l’Italie) et du massif vosgien..

2- le bien :

Une maison de + de 110 m2 habitables, au calme, avec un jardin.

3 – Le gain

Partant d’une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base de 98 280 € chez le notaire, seulement, soit une

remise de 27.2 %.

Comment investir ? :

En versant un capital comptant de 112 455 € honoraires de conseil inclus.

Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges
trimestrielles !

C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Une belle opportunité d'investissement donc !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
112 455 €
Bouquet (FAI)
112 455 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans

Calcul viager

Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %

DESCRIPTIF DU BIEN

En exclusivité, Nue propriété avec réserve d'usufruit par une dame de 82 ans.

Roville devant Bayon, entre Nancy à 30 mns et Charmes dans les Vosges à 15 mns.

Une solide maison indépendante, au calme, qui comprend au rdc :

L'entrée, 1 chambre, l'accès au garage, cave et chaufferie.
Au 1er : salon-séjour sur cuisine avec un balcon, 3 chambres, 1 SDE, 1 Wc et le jardin clôturé.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 5 pièces
Equipements
Balcon, cave, garage
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
587 m²
Année
1967

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
450 €/an
Ordures ménagères
80 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Nancy
Code postal
54000
Département
Meurthe-et-Moselle
Région
Lorraine
Habitants
105 468
Transports
autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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