VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente à terme occupée proche de Nancy (54000)

Maison - 113 m² - 5 pièces
Proche de Nancy (54000)
Ref. 421854004
femme55 anshomme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien144 000 €
prix d'achat (FAI) 73 296 €
bouquet (FAI)63 680 €
mensualité160 €/mois
terme5 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 49% ou 70 704 €
Opportunité d'investissement dans l'Est, en Meurthe et

Moselle, entre NANCY (35 kms) ville attractive, la plus

grande du département, et Vittel (33 kms) ville d'eau par

excellence, bien connue pour ses termes, son casino, son

hippodrome et son tourisme. (A 17 kms de l'aéroport d'Epinal Mirecourt)

Sur la commune de Diarville,

Vente à Terme occupée à vie par un Monsieur 62 ans.

En partant d'un prix de 144 000 €, vous achetez ce bien

chez le notaire en un paiement comptant de 63 680 € FAI et

un effort d'épargne de 160 € pendant 5 ans.

En cas de libération anticipée du bien avant le terme de

paiement de 5 ans, la mensualité sera revalorisée de 75 %.

(pour pouvoir louer ou occuper le bien)

En cas de libération anticipée du bien après le terme de

paiement des 5 ans, une mensualité compensatoire de 120 €

sera à verser. (pour pouvoir louer ou occuper le bien)

C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable

Préparer votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit ! Une belle opportunité d'investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
144 000 €
Prix d'achat(FAI)
73 296 €
Bouquet (FAI)
63 680 €
Mensualité
160 €/mois
Terme
5 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet44 %
Mensualité cumulée7 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente à terme occupée proche de Nancy (54000)

Maison - 113 m² - 5 pièces
Proche de Nancy (54000)
Ref. 421854004
femme55 anshomme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien144 000 €
prix d'achat (FAI) 73 296 €
bouquet (FAI)63 680 €
mensualité160 €/mois
terme5 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 49% ou 70 704 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Opportunité d'investissement dans l'Est, en Meurthe et

Moselle, entre NANCY (35 kms) ville attractive, la plus

grande du département, et Vittel (33 kms) ville d'eau par

excellence, bien connue pour ses termes, son casino, son

hippodrome et son tourisme. (A 17 kms de l'aéroport d'Epinal Mirecourt)

Sur la commune de Diarville,

Vente à Terme occupée à vie par un Monsieur 62 ans.

En partant d'un prix de 144 000 €, vous achetez ce bien

chez le notaire en un paiement comptant de 63 680 € FAI et

un effort d'épargne de 160 € pendant 5 ans.

En cas de libération anticipée du bien avant le terme de

paiement de 5 ans, la mensualité sera revalorisée de 75 %.

(pour pouvoir louer ou occuper le bien)

En cas de libération anticipée du bien après le terme de

paiement des 5 ans, une mensualité compensatoire de 120 €

sera à verser. (pour pouvoir louer ou occuper le bien)

C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable

Préparer votre retraite en investissant dans l'immobilier à prix réduit ! Une belle opportunité d'investissement !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
144 000 €
Prix d'achat(FAI)
73 296 €
Bouquet (FAI)
63 680 €
Mensualité
160 €/mois
Terme
5 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet44 %
Mensualité cumulée7 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Opportunité d'investissement dans l'Est, en Meurthe et Moselle, entre NANCY (35 kms) plus grande ville du département, et Vittel (33 kms), ville d'eau par excellence, bien connue pour ses termes, son casino, son hippodrome et son tourisme. (A 17 kms de l'aéroport d'Epinal Mirecourt)

Sur la commune de DIARVILLE :

Une belle et solide maison individuelle de 113 m2 sur

un grand terrain piscinable clôturé et arboré.

Au RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur un salon-

séjour avec un insert, accès direct sur une belle terrasse

couverte, 2 grandes chambres avec placards, une salle de

bain, un WC.

A l'étage une chambre avec WC et lavabo.

Sous-sol complet avec un grand garage (2 à 3 voitures).

Un grand jardin avec un chalet, poulailler et une serre.

Caractéristiques de la maison

Surface
113 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, cheminée, climatisation, garage, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2503 m²
Année
1992

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
443 €/an
Ordures ménagères
160 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Nancy
Code postal
54000
Département
Meurthe-et-Moselle
Région
Lorraine
Habitants
105 468
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france