Rare, une belle maison neuve, mai 2020, de plain pied qui comprend 1 salon-séjour et la cuisine ouverte équipée avec accès à un grand cellier, 3 chambres, 1 belle entrée, 1 SDE, 1 WC, 1 grand garage. Terrain clôturé et arboré.
Les dernières normes de construction, d'isolation phonique et thermique...
Caractéristiques de la maison
Entre METZ ET NANCY ,
Une maison neuve de plain pied !
NANCY METZ
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Dieulouard entre Nancy à 23 mns et Metz à 29 mns, les 2 plus grandes villes de la Meurthe et Moselle et de Moselle !
Tous les commerces et commodités sur place et Pont à Mousson ville connue pour son abbaye à 10 mns à peine.
Le début de la petite Suisse Lorraine, les axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Rare, une maison neuve de plain pied de + de 108 m2 habitables, de mai 2020, au calme, avec un jardin. dernières normes isolation.....
3 – Le gain
Partant d’une valeur de 195 000 € (coût terrain et construction + de 250 000 k€ et plus les extérieurs...), vous achetez ce bien :
136 110 FAI chez le notaire, seulement, soit une plus value immédiate de 59000 € (114000 € !! par rapport au coût réel total de la construction !)
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 136 110 € honoraires de
conseil inclus.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges
trimestrielles...
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
Rare, une belle maison neuve, mai 2020, de plain pied qui comprend 1 salon-séjour et la cuisine ouverte équipée avec accès à un grand cellier, 3 chambres, 1 belle entrée, 1 SDE, 1 WC, 1 grand garage. Terrain clôturé et arboré.
Les dernières normes de construction, d'isolation phonique et thermique...
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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