RDC : entrée, dégagement, salle de bains, buanderie, cave, terrasse, jardin et garage, au 1er : cuisine, salon, palier avec placards, 2 chambres, au 2 ème : grenier aménageable accessible par escalier principal.
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de Nancy qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
A 5 arrêts de tramway de la belle place Stanislas à NANCY,
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 89 ans à venir.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...:
1- Secteur prisé :
SAINT MAX, 6 mns de NANCY, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Jolie maison de ville de 1938, de 85 m2, au calme, avec garage, terrasse, jardin, cuisine séparée, salon, 2 chambres voir plus avec le grenier en second niveau accessible par l'escalier principal et aménageable 2 pièces à créer...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 180 000 €, vous achetez ce bien 127 260 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 52 740 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 87 100 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 687 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 24 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
RDC : entrée, dégagement, salle de bains, buanderie, cave, terrasse, jardin et garage, au 1er : cuisine, salon, palier avec placards, 2 chambres, au 2 ème : grenier aménageable accessible par escalier principal.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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