Belle maison de ville rénovée et très bien entretenue, comprenant:
Entrée avec un sas, 1 cuisine équipée, un salon-séjour climatisé, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc, un grenier aménageable pour une très grande chambre supplémentaire, un sous-sol avec atelier et buanderie, jardinet avec une grande terrasse.
Les PLUS : Le grenier aménageable !
Caractéristiques de la maison
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
A 20 Kms de NANCY, 14 kms de Lunéville : Rosières aux Salines
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME ET UN MONSIEUR DE 72 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...:
1- le Secteur :
Rosières aux Salines, 20 mns de NANCY, 12 mns de Lunéville, disposant de toutes les commodités, gare, bus et axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Maison rénovée très bien entretenue de 56 m2 au calme avec terrasse et jardinet, cuisine équipée, salon-séjour climatisé, 1 chambre, salle d'eau et du potentiel avec le grenier aménageable pour une grande chambre supplémentaire...
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 107 109 €, vous achetez ce bien 46 164 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 60 945 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 36 246 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle attractive 100 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 112 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Belle maison de ville rénovée et très bien entretenue, comprenant:
Entrée avec un sas, 1 cuisine équipée, un salon-séjour climatisé, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc, un grenier aménageable pour une très grande chambre supplémentaire, un sous-sol avec atelier et buanderie, jardinet avec une grande terrasse.
Les PLUS : Le grenier aménageable !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
