Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de NANCY qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
CERVILLE commune calme aux portes de NANCY, d'ESSEY LES NANCY avec des zones commerciales très importantes.
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les gros travaux à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les réparations locatives)
1- Secteur :
CERVILLE, 17 mns de NANCY, 7 mns des zones commerciales et du golf de Pulnoy (disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Spacieux et lumineux (167 m2 habitables), au calme, cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse et jardin, 3 chambres, bureau, terrasse et un jardin clôturé et arboré très agréable dont une grande partie constructible.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 226 629 €, vous achetez ce bien au prix de 99 263 € FAI, soit 127 366 € de plus value immédiate !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 99 263 € honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas de libération anticipée une indemnité viagère mensuelle de 250 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Les plus : Grand jardin bien agréable, arboré et clos de murs en partie constructible...
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de NANCY qui affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
CERVILLE commune calme aux portes de NANCY, d'ESSEY LES NANCY avec des zones commerciales très importantes.
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. (Taxe foncière et les gros travaux à la charge de l'acquéreur, l'occupant conserve les réparations locatives)
1- Secteur :
CERVILLE, 17 mns de NANCY, 7 mns des zones commerciales et du golf de Pulnoy (disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité).
2- le bien :
Spacieux et lumineux (167 m2 habitables), au calme, cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse et jardin, 3 chambres, bureau, terrasse et un jardin clôturé et arboré très agréable dont une grande partie constructible.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 226 629 €, vous achetez ce bien au prix de 99 263 € FAI, soit 127 366 € de plus value immédiate !
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 99 263 € honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas de libération anticipée une indemnité viagère mensuelle de 250 € avec réindexation, sera mise en place, offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Les plus : Grand jardin bien agréable, arboré et clos de murs en partie constructible...
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité...
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
A l'origine une ancienne ferme divisée en 2 logements.
Le bien :
RDC : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse et jardin, wc, garage.
1er : 2 chambres, placard, 1 bureau ou dressing, salle de bains.
2ème : 1 grande pièce 28 m2 (chambre ou salon).
Un grand jardin très agréable
ou parcelle de 580 m constructible...
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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