Disponible dans seulement 5 ans ! Proche centre, 5 ème et dernier étage avec une très grande terrasse une vue dégagée sur NANCY.
DISPONIBLE DANS 5 ANS !
Produit rare et exceptionnel,
Dernier étage et 71 m2 de terrasse...
NANCY à 1.5 km de la place STANISLAS 17 mns à pied.
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
- TGV PARIS : 1H30
- Moins d’1H du Luxembourg
- Centre ville et toutes commodités.
Vente occupée pendant 5 ans seulement, avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Nancy, proche de toutes les commodités :
2- le bien
Très rare, dans un bel immeuble, au calme, au dernier étage sur 5, avec une très belle vue : 133 m2 d'exception : Une très belle pièce de vie 48 m2 avec espace bureau.. accès terrasse de 71 m2 avec une vue sur NANCY, très belle cuisine équipée accès terrasse également et 1 suite parentale, avec 1 salle d'eau et wc, une buanderie, 2 ème chambre, salle de bains et wc, wc, garage 33 m2, ce bien est lumineux et entretenu tout comme la résidence.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 400 000 €, vous achetez ce bien 332 400 € FAI chez le notaire, soit une plus value immédiate de 67 600 € pour 1 bien disponible dans 5 ans.
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus.
En cas d'une libération anticipée pendant la période d'occupation de 5 ans, une indemnité mensuelle de 400 € sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
Une vente occupée permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des retraités de mieux vivre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Disponible dans seulement 5 ans ! Proche centre, 5 ème et dernier étage avec une très grande terrasse une vue dégagée sur NANCY.
DISPONIBLE DANS 5 ANS !
Produit rare et exceptionnel,
Dernier étage et 71 m2 de terrasse...
NANCY à 1.5 km de la place STANISLAS 17 mns à pied.
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
- TGV PARIS : 1H30
- Moins d’1H du Luxembourg
- Centre ville et toutes commodités.
Vente occupée pendant 5 ans seulement, avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Nancy, proche de toutes les commodités :
2- le bien
Très rare, dans un bel immeuble, au calme, au dernier étage sur 5, avec une très belle vue : 133 m2 d'exception : Une très belle pièce de vie 48 m2 avec espace bureau.. accès terrasse de 71 m2 avec une vue sur NANCY, très belle cuisine équipée accès terrasse également et 1 suite parentale, avec 1 salle d'eau et wc, une buanderie, 2 ème chambre, salle de bains et wc, wc, garage 33 m2, ce bien est lumineux et entretenu tout comme la résidence.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 400 000 €, vous achetez ce bien 332 400 € FAI chez le notaire, soit une plus value immédiate de 67 600 € pour 1 bien disponible dans 5 ans.
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus.
En cas d'une libération anticipée pendant la période d'occupation de 5 ans, une indemnité mensuelle de 400 € sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
Une vente occupée permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des retraités de mieux vivre.
Nancy proche centre, 1.3 km de la place STANISLAS.
Très bel appartement, bien orienté, lumineux de 133 m2 avec 71 m2 de terrasse et un très grand garage de 33 m2.
Au 5 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2003.
Entrée, placard, salon-séjour de 48 m2 avec accès à une terrasse de plus de 71 m2, cuisine équipée accès terrasse, 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 chambre avec salle de bains et wc, une buanderie, wc.
Les plus : la vue, l'orientation et une terrasse magnifique...
50 000 € de travaux récents : les ouvrants, chaudière, stores, wc....
Etat irréprochable !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
