disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
Dans un immeuble réalisé par l'architecte M. Prouvé.
Bel appartement, très lumineux, en rdc sur élevé, très bien entretenu, au calme (salon-séjour sur balcon et jardin) et proche de tout !!!
Entrée avec placard, salon-séjour avec accès balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cheminée, 1 cuisine séparée équipée, 4 chambres, une salle d'eau, wc, un grand garage, une cave,
Le plus : une chambre de service avec un sauna !
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPE
Opportunité d'investissement dans l'Est, en Meurthe et Moselle. à NANCY.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Bien situé, disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité (lycée, parc, commerce).
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
2- le bien :
Appartement de 104 m² habitables avec balcon, 1 garage, 1 cave, grande pièce de vie avec cheminée, balcon sur jardin, en très bon état, au calme et proche de tout !!!
Le plus dans cet immeuble de l'architecte Jean Prouvé : une chambre de service aménagée en sauna !
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 166 538 €, vous achetez ce bien
101 422 € chez le notaire, seulement, soit une plus value de 65 116 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 75 821 € € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 325 €, en cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 43% pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
Dans un immeuble réalisé par l'architecte M. Prouvé.
Bel appartement, très lumineux, en rdc sur élevé, très bien entretenu, au calme (salon-séjour sur balcon et jardin) et proche de tout !!!
Entrée avec placard, salon-séjour avec accès balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cheminée, 1 cuisine séparée équipée, 4 chambres, une salle d'eau, wc, un grand garage, une cave,
Le plus : une chambre de service avec un sauna !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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