Bel appartement de 104 m2
comprenant une entrée, un beau salon-séjour, 3 chambres (+ une chambre de service), une cuisine équipée avec un balcon, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage.
Proximité gare centre ville et axes autoroutiers
Caractéristiques de l'appartement
NANCY,
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
Nue Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 89 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
A Nancy, à 2 pas du Campus Lettres et Sciences Humaines !
Proche faculté de lettres, collèges... disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité. Gare, bus, Tramway, ....
2- le bien :
Dans un immeuble propre et bien tenu avec ascenseur, bel appartement lumineux de 104 m² habitables avec balcon, garage, une très belle pièce de vie, une chambre de service..
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 146 995 €, vous achetez ce bien
120 095 € chez le notaire, seulement, soit une plus value immédiate de 26 900 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 93 965 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 563 €,
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges
trimestrielles...
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
Bel appartement de 104 m2
comprenant une entrée, un beau salon-séjour, 3 chambres (+ une chambre de service), une cuisine équipée avec un balcon, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage.
Proximité gare centre ville et axes autoroutiers
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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