décote
Viager occupé proche de Nancy (54000)
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de Nancy qui une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs...
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
A 4 kms de la place Stanislas !
VIAGER OCCUPÉ :
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...:
1- le Secteur prisé :
ESSEY LES NANCY, 8 mns de la place Stanislas de NANCY, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Très bel appartement de 77 m2 dans une résidence récente, au calme, , avec 2 terrasses (44 m2), cuisine séparée équipée, salon-séjour, 2 chambres, cave et 1 grand garage.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 193 657 €, vous achetez ce bien 110 578 € € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 83 079 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 68 397 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 419 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 48 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
A Proximité de Nancy qui une ville qui allie harmonieusement son riche passé historique à une vie culturelle contemporaine dynamique, faisant d'elle une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs...
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
A 4 kms de la place Stanislas !
VIAGER OCCUPÉ :
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...:
1- le Secteur prisé :
ESSEY LES NANCY, 8 mns de la place Stanislas de NANCY, disposant de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité.
2- le bien :
Très bel appartement de 77 m2 dans une résidence récente, au calme, , avec 2 terrasses (44 m2), cuisine séparée équipée, salon-séjour, 2 chambres, cave et 1 grand garage.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 193 657 €, vous achetez ce bien 110 578 € € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 83 079 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 68 397 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 419 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 48 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Très bel appartement climatisé, au calme, dans une résidence récente (2008), sécurisée, au 3 ème et dernier étage.
Entrée, salon-séjour avec terrasse, cuisine équipée avec terrasse également, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, dégagement, un grand garage de 15 m2, 1 cave de 5 m2.
Charges annuelles 1740 € dont 1116 € récupérables
Les plus : Belle résidence en parfait état, La vue, 2 terrasses à 4 kms de la place STANISLAS.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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