Laxou, au 6 ème et dernier étage avec une très belle vue sur Nancy !
Opportunité d'investissement :
Dans l'Est proche de NANCY.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
A LAXOU :
1- le Secteur :
LAXOU, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers...
2- le bien :
Appartement de 4 pièces, de 75 m2 avec 3 chambres au 6 ème et dernier étage, 2 balcons et une très belle vue, dans un secteur résidentiel, il dispose d'1 cave et d'1 place de parking couverte.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 125 000 €, vous achetez ce bien 86 625 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 38 375 €.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 43 125 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 630 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Laxou, au 6 ème et dernier étage avec une très belle vue sur Nancy !
Opportunité d'investissement :
Dans l'Est proche de NANCY.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
A LAXOU :
1- le Secteur :
LAXOU, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers...
2- le bien :
Appartement de 4 pièces, de 75 m2 avec 3 chambres au 6 ème et dernier étage, 2 balcons et une très belle vue, dans un secteur résidentiel, il dispose d'1 cave et d'1 place de parking couverte.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 125 000 €, vous achetez ce bien 86 625 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 38 375 €.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 43 125 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 630 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Appartement fonctionnel et lumineux, avec une très belle vue, 4 pièces de 75 m2 au 6ème et dernier étage.
Entrée, couloir, 1 salon-séjour avec un balcon disposant d'une vue sur tout NANCY, 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec 1 balcon également, 3 chambres, wc, SDB, placards, 1 cave, 1 place de parking couverte.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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