Proche de NANCY, terrasse avec une jolie vue imprenable sur le canal, très fonctionnel, faibles charges dans un immeuble récent.
Opportunité d'investissement :
Dans l'Est proche de NANCY (5 kms, 10 mns en voiture de Nancy, ou 25 mns avec le tram).
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
RÉSIDENCE DE 2017
Proche du centre ville :
A 5 mns à pied des bus.
Tous les commerces et la Gare SNCF à proximité...
1- le Secteur :
Laneuveville devant Nancy disposant de toutes les commodités, commerces, piscine, gare SNCF et proche des axes autoroutiers...
2- le bien :
De qualité et entièrement sécurisé, ce beau T4 au rdc avec son balcon de 18 m2 et sa vue dégagée sur le canal est fait pour vous.
Secteur calme, dans une copropriété récente 2017, très lumineux appartement de 88 m2 grande pièce de vie de 38 m2 avec 18 m2 de balcon et sa vue imprenable et avec 2 chambres et 1 place de parking privative!
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien 83 520 € chez le notaire (950 €/m2 résidence de 2017), soit une plus value immédiate de 76 480 €!!!
Faibles Charges 2022 : 822 € dont 376 € récupérables.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 40 200 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 349 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 66 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur....
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Proche de NANCY, terrasse avec une jolie vue imprenable sur le canal, très fonctionnel, faibles charges dans un immeuble récent.
Opportunité d'investissement :
Dans l'Est proche de NANCY (5 kms, 10 mns en voiture de Nancy, ou 25 mns avec le tram).
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
RÉSIDENCE DE 2017
Proche du centre ville :
A 5 mns à pied des bus.
Tous les commerces et la Gare SNCF à proximité...
1- le Secteur :
Laneuveville devant Nancy disposant de toutes les commodités, commerces, piscine, gare SNCF et proche des axes autoroutiers...
2- le bien :
De qualité et entièrement sécurisé, ce beau T4 au rdc avec son balcon de 18 m2 et sa vue dégagée sur le canal est fait pour vous.
Secteur calme, dans une copropriété récente 2017, très lumineux appartement de 88 m2 grande pièce de vie de 38 m2 avec 18 m2 de balcon et sa vue imprenable et avec 2 chambres et 1 place de parking privative!
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 160 000 €, vous achetez ce bien 83 520 € chez le notaire (950 €/m2 résidence de 2017), soit une plus value immédiate de 76 480 €!!!
Faibles Charges 2022 : 822 € dont 376 € récupérables.
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 40 200 € honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 349 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 66 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Faites une double bonne action en préparant dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur....
Proche de NANCY :
Laneuveville devant Nancy avec une magnifique vue sur la nature et le canal,
Bel appartement de 4 pièces, en RDC de 88 m2. Il est composé d’une entrée, 1 grande pièce de vie de 38 m2 avec sa cuisine entièrement équipée, accès terrasse de 18 m2 vue sur le canal et la nature, de 2 chambres, d'une salle de bains, wc indépendant, 1 place de parking sécurisée sous la résidence.
Volets électriques, fenêtres oscillo-battantes....
Faibles Charges : 2022 : 822 € dont 376 € récupérables
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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