Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, tramway, écoles, commerces au bas de l'immeuble !!!
Lumineux appartement de 4 pièces type luxe de 98 m2 : très lumineux, au 8 ème étage avec une magnifique vue imprenable sur tout Nancy et le quartier des Brice, comprenant : une entrée, une grande cuisine équipée, 1 beau séjour, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, WC, une cave.
Les plus : l'emplacement, la vue, les commodités, la sécurité...
Caractéristiques de l'appartement
NANCY
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
A quelques arrêts de tram donc de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ou de la gare; cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’école de Nancy.
VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME.
3 bonnes raisons d’investir... rapidement... sur ce placement... :
1- le Secteur :
Nancy donc, secteur résidentiel disposant de toutes les commodités et axes autoroutiers à proximité. Gare à 13 mns en Tramway 18 à pied, bus et commerces au bas de l'immeuble!
2- le bien :
Dans une résidence bien tenue et sécurisée, bel appartement, très fonctionnel, lumineux, de 98 m² avec une vue magnifique et imprenable sur tout NANCY et le quartier des Brice, belle pièce de vie, 3 chambres, au calme et proche de tout : écoles, collèges, lycées, facultés, bus et tram, Hôpitaux...
What else ?
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 150 130 €, vous achetez ce bien 102 539 € chez le notaire, seulement, soit une plus value immédiate de 47 591 €.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 54 262 €, honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 664 €, en cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 19 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, tramway, écoles, commerces au bas de l'immeuble !!!
Lumineux appartement de 4 pièces type luxe de 98 m2 : très lumineux, au 8 ème étage avec une magnifique vue imprenable sur tout Nancy et le quartier des Brice, comprenant : une entrée, une grande cuisine équipée, 1 beau séjour, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, WC, une cave.
Les plus : l'emplacement, la vue, les commodités, la sécurité...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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