NANCY CENTRE
Produit rare et exceptionnel.
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
- TGV PARIS : 1H30
- Moins d’1H du Luxembourg
- Centre ville et toutes commodités.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR de 70 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Nancy centre, proche de toutes les commodités : place Stanislas 700 m. gare 650 m, cinémas, marché couvert...
2- le bien
Très rare, dans un bel immeuble, au calme, au 1 er étage : 158 m2 d'exception : une très belle pièce de vie et 1 suite parentale : 1 salle d'eau avec sauna, buanderie, wc séparé, dressing, espace bureau.. 2 ème chambre avec sdb balnéo et wc, très belle cuisine équipée... Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il dispose d'un garage à 10 m.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 450 000 €, vous achetez ce bien 229 050 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 220 950 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 175 969 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 500 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 85 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une retraitée de mieux vivre la sienne.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
NANCY CENTRE
Produit rare et exceptionnel.
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
- TGV PARIS : 1H30
- Moins d’1H du Luxembourg
- Centre ville et toutes commodités.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR de 70 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Nancy centre, proche de toutes les commodités : place Stanislas 700 m. gare 650 m, cinémas, marché couvert...
2- le bien
Très rare, dans un bel immeuble, au calme, au 1 er étage : 158 m2 d'exception : une très belle pièce de vie et 1 suite parentale : 1 salle d'eau avec sauna, buanderie, wc séparé, dressing, espace bureau.. 2 ème chambre avec sdb balnéo et wc, très belle cuisine équipée... Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il dispose d'un garage à 10 m.
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 450 000 €, vous achetez ce bien 229 050 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 220 950 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 175 969 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 500 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 85 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à une retraitée de mieux vivre la sienne.
1er étage, magnifique appartement entièrement rénové avec goût et des matériaux d’exception.
Entrée avec placards, porte sécurisée, une grande pièce de vie, 1 suite parentale avec 1 salle d'eau, sauna, buanderie, wc séparé, dressing, espace bureau.. 2 ème chambre avec sdb balnéo et wc, très belle cuisine équipée... Ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il dispose d'un garage à 10 m.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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