Département de la Meurthe et Moselle,
Vandoeuvre les Nancy : Population : plus de 30 000 habitants (2ème ville de Meurthe-et-Moselle)
- 17 000 étudiants
- 4 000 enseignants et chercheurs
C'est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département, Campus universitaire Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy.
Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.
Commerces, écoles, facultés à proximité :
Rare un 3 pièces avec loggia fermée et 1 parking !!
Viager occupé par une Dame de 72 ans.
En partant d'une valeur de 68 561 €, vous achetez ce bien 32 224 € chez le notaire (soit 53 % de décote) en versant un apport de 18 227 € FAI et une épargne mensuelle de 116 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 49 %.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L’École de Nancy.
Rare un 3 pièces avec loggia et parking !!!
Vandoeuvre les Nancy, au calme, proche centre ville, à deux pas des commerces, des écoles, bus et à proximité du tram.
Appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant :
une entrée avec placards, une belle cuisine équipée, un espace salon-séjour avec une loggia fermée, 2 chambres et une salle de bains, wc, espace machine à laver, une place de parking en sous-sol et une cave !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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