Havre de paix en exclusivité :
Belle maison familiale, au calme, avec une extension
pouvant constituer à terme 2 logements (location, chambres
d'hôtes...ainsi que de grandes dépendances) sur un terrain de plus de 1200 m2 clos et arboré.
En Rdc : entrée, cuisine sur une salle à manger, 1 chambre
dans une alcôve, 1 bureau avec coin kitchenette et une chambre, 1 salon avec cheminée, 1 grande salle de bains, 1 WC, accès à un grand garage, hangar, caves et jardin.
A l'étage, pouvant servir de seconde habitation, un salon-
séjour très lumineux, une cuisine, 1 WC, chambre, balcon.
Un bel investissement à fort potentiel à réaliser.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE par un couple très charmant :
Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département
de la Meurthe et Moselle,
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1) Le secteur,
Excellente situation :
Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas,
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération, 52 000 étudiants !!!
A Malzéville (4 kms de la place Stanislas en voiture).
2) Le Bien
Une belle maison au calme avec un grand jardin clôturé et arboré, des dépendances et un fort potentiel en ville !
3) Le gain : vous achetez ce bien 144 995 € chez le notaire. Soit 90 000 € de plus value immédiate!
Comment investir ? :
En versant un apport de 109 975 € FAI et une épargne
mensuelle de 445 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 100 % pour l'occuper ou la louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Havre de paix en exclusivité :
Belle maison familiale, au calme, avec une extension
pouvant constituer à terme 2 logements (location, chambres
d'hôtes...ainsi que de grandes dépendances) sur un terrain de plus de 1200 m2 clos et arboré.
En Rdc : entrée, cuisine sur une salle à manger, 1 chambre
dans une alcôve, 1 bureau avec coin kitchenette et une chambre, 1 salon avec cheminée, 1 grande salle de bains, 1 WC, accès à un grand garage, hangar, caves et jardin.
A l'étage, pouvant servir de seconde habitation, un salon-
séjour très lumineux, une cuisine, 1 WC, chambre, balcon.
Un bel investissement à fort potentiel à réaliser.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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