Laneuveville de Nancy
Avec une magnifique vue sur la nature et le canal, bel appartement de 4 pièces, au 2ème étage (avec ascenseur) de 86 m² dans une résidence récente de 2017. Il est composé d’une entrée, 1 grande pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, accès terrasse de 17 m2, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains, 1 wc indépendant, 1 place de parking sécurisée sous la résidence.
Caractéristiques de l'appartement
Dans l'Est proche de NANCY (5 kms, 10 mns en voiture de Nancy, ou 25 mns avec le tram), disposant de toutes les commodités à proximité.
Nancy affiche un dynamisme qui convainc durablement.
105 000 habitants, 256 000 avec son agglomération !!!
Très proche du centre ville :
A 5 mns à pied des bus.
Tous les commerces et la Gare SNCF à proximité...
Vous souhaitez réaliser un investissement de qualité et entièrement sécurisé, beau T4 au 2 ème étage avec sa terrasse de 17 m2 et sa vue dégagée sur le canal est fait pour vous.
Secteur calme, dans une copropriété récente 2017, très lumineux appartement de 86 m2 avec 3 chambres, avec 1 place de parking privative.
Ne tardez pas trop pour devenir propriétaire de ce bien...
Vous achetez cet appartement en parfait état au sein d’une copropriété très bien entretenue pour seulement 65 205 € chez le notaire.
Pour cela il faut réaliser un geste socialement responsable au profit d’un Monsieur, dans la cadre d’un achat en viager occupé.
Investissez la somme de 19 963 € honoraires de conseil inclus ainsi qu'une épargne de 274 €/mois, et vous serez propriétaire d'un très bel appartement qui vaut actuellement 157 500 €.
En cas de départ anticipé de la part du vendeur il y aura une augmentation de la rente de 48 % mais à partir de ce moment, vous pouvez le louer ou l'habiter.
L’appartement ainsi que la copropriété sont récents et parfaitement bien entretenus, pas de travaux à prévoir pendant de nombreuses années.
Le vendeur apporte un soin tout particulier à son bien, tout est en parfait état et bénéficie des dernières normes.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable
Laneuveville de Nancy
Avec une magnifique vue sur la nature et le canal, bel appartement de 4 pièces, au 2ème étage (avec ascenseur) de 86 m² dans une résidence récente de 2017. Il est composé d’une entrée, 1 grande pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée, accès terrasse de 17 m2, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains, 1 wc indépendant, 1 place de parking sécurisée sous la résidence.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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