Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle proche de Nancy à 11 kms et des Hôpitaux de BABOIS 4 mns:
CHAVIGNY : Porte d'accès à l'agglomération nancéienne pour les habitants de la Communauté de Communes de Moselle et Madon et aux communes du Bassin Sud pour les nancéiens avec un accès direct au technopôle de Nancy-Brabois, avec sa forte composante Hospitalière et Universitaire et l'échangeur autoroutier de l'A33.
Depuis NANCY 18 mns :
- TGV PARIS : 1H30
- Moins d’1H du Luxembourg
- Centre ville et toutes commodités, proche accès autoroutes.
VIAGER OCCUPÉ PAR un Monsieur.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement:
1- le Secteur :
CHAVIGNY, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.
2- le bien :
Maison rénovée de 110 m2 : 5 pièces dont 2 chambres avec une terrasse bien agréable : salle à manger, cuisine ouverte équipée, véranda, salon..
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 168 000 €, vous achetez ce bien 87 696 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 80 304 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 55 960 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 285 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 65 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité d'investissement dans l'Est en Meurthe et Moselle proche de Nancy à 11 kms et des Hôpitaux de BABOIS 4 mns:
CHAVIGNY : Porte d'accès à l'agglomération nancéienne pour les habitants de la Communauté de Communes de Moselle et Madon et aux communes du Bassin Sud pour les nancéiens avec un accès direct au technopôle de Nancy-Brabois, avec sa forte composante Hospitalière et Universitaire et l'échangeur autoroutier de l'A33.
Depuis NANCY 18 mns :
- TGV PARIS : 1H30
- Moins d’1H du Luxembourg
- Centre ville et toutes commodités, proche accès autoroutes.
VIAGER OCCUPÉ PAR un Monsieur.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement:
1- le Secteur :
CHAVIGNY, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.
2- le bien :
Maison rénovée de 110 m2 : 5 pièces dont 2 chambres avec une terrasse bien agréable : salle à manger, cuisine ouverte équipée, véranda, salon..
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 168 000 €, vous achetez ce bien 87 696 € chez le notaire, soit une plus value immédiate de 80 304 €
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 55 960 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 285 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 65 % pour l'occuper ou le louer.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
RDC: Entrée, cuisine ouverte équipée, véranda, salle à manger, 1 salon avec accès à une terrasse très agréable, 1 chambre, SDE et wc, jardinet.
A l'étage : 1 grande chambre.
Maison fonctionnelle avec une bonne isolation aux portes de NANCY 11 kms ET DES HÔPITAUX DE BRABOIS à 4 kms.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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