département de Meurthe et Moselle, à Audun le Roman.
Viager occupé par un Monsieur de 83 ans
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
A 15 Kms du Luxembourg !!! Ville bénéficiant de toutes les commodités.
2- le bien :
Une grande maison de ville avec un grand jardin et proche de tout !!!
3 – Le gain En partant d'une valeur de 121 453 €, vous achetez ce bien
82102 € chez le notaire (soit 32 % de décote)
en versant un apport de 27753 € FAI et une épargne mensuelle de 689 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'habiter ou la louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à
manger, 1 salon avec cheminée et accès sur une grande
terrasse, 3 chambres dont une sous comble, une véranda, 1 SDE avec WC, une cave,
un garage,
Cuisine d'été, un chalet de jardin et son four à pain.
Chaudière récente et maison isolée !!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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