- À 1,5 KM de l'hyper centre
- À 100 KM de Rennes, d'Angers et du Mans
- À 1H15 de Paris-Montparnasse LGV SNCF
Dans un lotissement calme et recherché pour sa vue dégagée, proche des commodités, une belle maison familiale est à vendre en viager occupé.
D'une superficie habitable de 120m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un sous-sol complet à usage de buanderie, salle de jeux, cellier, cave, grand garage.
Au premier étage, entrée de 12m², salon-séjour de 31m², cuisine équipée de 16m², chambre de 14m², salle de bains, W.-C.
Au deuxième étage, pallier avec rangements, trois chambres (entre 11 et 12m²), salle de bains, W.-C., grenier.
Maison bien entretenue et reliée au tout à l’égout, chauffage au fioul, huisseries et volets en PVC.
Caractéristiques de la maison
SOLUTION RETRAITE*IMMO
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 77 000 € et un effort d'épargne mensuel de 512 €.
Logement occupé par un couple, Homme de 91 ans et Dame de 84 ans.
En partant d’une valeur occupée de 200 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (38.3%), vous achetez ce bien sur la base de 123 400 € soit 1 020 €/m² qui se décompose en un bouquet de 77 000 € FAI et d'une rente mensuelle de 512 €.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
- À 1,5 KM de l'hyper centre
- À 100 KM de Rennes, d'Angers et du Mans
- À 1H15 de Paris-Montparnasse LGV SNCF
Dans un lotissement calme et recherché pour sa vue dégagée, proche des commodités, une belle maison familiale est à vendre en viager occupé.
D'une superficie habitable de 120m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'un sous-sol complet à usage de buanderie, salle de jeux, cellier, cave, grand garage.
Au premier étage, entrée de 12m², salon-séjour de 31m², cuisine équipée de 16m², chambre de 14m², salle de bains, W.-C.
Au deuxième étage, pallier avec rangements, trois chambres (entre 11 et 12m²), salle de bains, W.-C., grenier.
Maison bien entretenue et reliée au tout à l’égout, chauffage au fioul, huisseries et volets en PVC.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
