Horizon d'investissement court - Homme de 90 ans.
*15 km de la gare TGV Laval > Paris Gare Montparnasse
*70 km de Rennes
Maison d'architecte de 180 m² habitables - Terrain 2000 m²
Aujourd'hui, cette maison qui vaut 149 000 €, vous l'achetez en versant un capital de 64 155 et épargnez mensuellement 817 € !
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 27 % !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Horizon d'investissement court - Homme de 90 ans.
*15 km de la gare TGV Laval > Paris Gare Montparnasse
*70 km de Rennes
Maison d'architecte de 180 m² habitables - Terrain 2000 m²
Aujourd'hui, cette maison qui vaut 149 000 €, vous l'achetez en versant un capital de 64 155 et épargnez mensuellement 817 € !
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 27 % !
La commune fait partie administrativement du Canton de Loiron-Ruillé, aujourd’hui Laval Ouest.
Depuis Janvier 2019, comme les 13 autres communes du Pays de Loiron elle a intégré Laval Agglomération.
La commune compte 1820 habitants.
Forte de sa situation privilégiée à moins de 12 km de Laval sans traverser de bourg, et à moins de 10 km d’une des zones d’activités de Laval Agglo à fort développement économique, Saint-Ouën-des-Toits bénéficie également d’un accès à l’Autoroute A81 Paris > Rennes à moins de 6 Km.
Le développement de l’habitat de la commune est toujours très actif et en 2022, un lotissement de plus de 40 lots a vu le jour.
Cette augmentation de la population est liée à plusieurs paramètres :
- Une très bonne attractivité notamment à l’égard des jeunes ménages.
- Deux écoles dynamiques sont présentes avec un nombre d’élèves avoisinant les 250.
- Un accueil périscolaire pour les enfants de la petite section au CM2.
- Une restauration scolaire.
- Une bibliothèque permettant par d’importantes heures d’ouverture un accueil des enfants aux horaires scolaires et de l’ensemble de la population.
L’histoire de Saint-Ouën-des-Toits est également marquée par ce personnage emblématique de la révolution française : Jean Cottereau, dit Jean Chouan.
À vendre une maison d'architecte d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle close et arborée de 2000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : un garage, un sas d'entrée, une arrière cuisine, une cuisine, une suite parentale, une chambre, un bureau, des W.-C., et une grande pièce de vie. À l'étage : deux chambres, un grenier, une mezzanine, une salle d'eau et des W.-C.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
