Dans un cadre de vie agréable, Loiron-Ruillé jouit d’un emplacement privilégié sur l’axe de l'A81 Laval-Rennes : Bien dotée en matière de services et de commerces, riche de sa vie associative, on peut y profiter de la qualité de vie à la campagne tout en étant proche de centres urbains et des bassins d’emplois.
Loiron-Ruillé est le siège de la Communauté d'agglomération de Laval Agglo, comprenant 34 communes avec plus de 117 000 habitants et 6 280 entreprises.
- 500 M des commerces
- 17 KM de la gare de Laval
- 25 KM de Vitré
- 60 KM de Rennes
À vendre, dans un lotissement calme, une maison récente de 77 m² habitables de type 4. Elle comprend, Une belle pièce-à-vivre de 38 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, trois chambres, des placards, une salle de bains, des WC, un garage, un atelier et deux cabanes de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 530 m².
Caractéristiques de la maison
SOLUTION RETRAITE*IMMO
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce viager occupé est fait pour vous.
Devenez propriétaire de ce bien pour 75 200 € et un effort d'épargne mensuel de 140 €.
Logement occupé par un couple, Homme de 78 ans et Femme de 78 ans.
En partant d’une valeur occupée de 160 000€ et après déduction du Droit d’Usage et d’Habitation (47.8%), vous achetez ce bien sur la base de 83 520 € soit 1 084€/m² qui se décompose en un bouquet de 75 200 € FAI et d'une rente mensuelle de 140 €.
En achetant en viager occupé, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée et sans recours au crédit bancaire. Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Dans un cadre de vie agréable, Loiron-Ruillé jouit d’un emplacement privilégié sur l’axe de l'A81 Laval-Rennes : Bien dotée en matière de services et de commerces, riche de sa vie associative, on peut y profiter de la qualité de vie à la campagne tout en étant proche de centres urbains et des bassins d’emplois.
Loiron-Ruillé est le siège de la Communauté d'agglomération de Laval Agglo, comprenant 34 communes avec plus de 117 000 habitants et 6 280 entreprises.
- 500 M des commerces
- 17 KM de la gare de Laval
- 25 KM de Vitré
- 60 KM de Rennes
À vendre, dans un lotissement calme, une maison récente de 77 m² habitables de type 4. Elle comprend, Une belle pièce-à-vivre de 38 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, trois chambres, des placards, une salle de bains, des WC, un garage, un atelier et deux cabanes de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 530 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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