Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous.
*Laval rue de Bretagne
*T3 de 68m² avec terrasse, parking + cave
Devenez propriétaire de ce bien pour 84 890 € sans frais ni charge !
Décote de 35 % !
En partant d’une valeur occupée de 130 000 € et après déduction de la réserve d'usufruit, vous achetez ce bien à 84 890 €, soit un gain réel de 45 110 €
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Vous souhaitez investir dans un placement sécurisé ? Ce bien est fait pour vous.
*Laval rue de Bretagne
*T3 de 68m² avec terrasse, parking + cave
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Décote de 35 % !
En partant d’une valeur occupée de 130 000 € et après déduction de la réserve d'usufruit, vous achetez ce bien à 84 890 €, soit un gain réel de 45 110 €
- Quartier centre-ville Rive Droite
- Bus arrêt château d'eau - Lignes B-I-J-K-Gare Nord
- 70 KM de Rennes
- 85 KM d'Angers et du Mans
Bel appartement de type 3 d'environ 69 m² en rez-de-chaussée surélevé donnant sur une magnifique terrasse de 110 m².
Appartement soigné et bien entretenue. Il comprend une entrée, une pièce-à-vivre lumineuse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des W.-C. séparés.
Une cave et une place de parking en sous-sol fermé complète le tout.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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