DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Prée-d'Anjou est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 1 389 habitants.
La commune fait partie de la province historique de l'Anjou.
À 10 KM de Chateau-Gontier. Au carrefour des provinces historiques de la Bretagne, du Maine et de l’Anjou, la Ville et le Pays de Château-Gontier sont riches d’un patrimoine remarquable : châteaux, manoirs, églises, chapelles, moulins, lavoirs… Territoire entre terre et eau, il est traversé par la rivière « la Mayenne ». C’est ce patrimoine que nous vous invitons à découvrir.
Château-Gontier Bazouges et ses nombreuses fondations religieuses, l’église romane Saint-Jean-Baptiste, le Couvent des Ursulines du XVIIe siècle (aujourd’hui lieu privilégié de diffusion et de création artistique avec son théâtre), la chapelle du Genêteil du XIIe siècle (centre d’art contemporain), ses maisons à pans de bois, ses élégants hôtels particuliers en tuffeau et ses espaces verts font le charme de la ville.
À vendre un pavillon de plain-pied, bien entretenu de 73 m² habitables, qui comprend 3 pièces principales : une entrée, un salon donnant sur une véranda, une cuisine récente, deux chambres, des WC, une salle d'eau et un garage de 22 m². Le tout sur un terrain paysagé de 325 m².
La commune fait partie de la province historique de l'Anjou.
À 10 KM de Chateau-Gontier. Au carrefour des provinces historiques de la Bretagne, du Maine et de l’Anjou, la Ville et le Pays de Château-Gontier sont riches d’un patrimoine remarquable : châteaux, manoirs, églises, chapelles, moulins, lavoirs… Territoire entre terre et eau, il est traversé par la rivière « la Mayenne ». C’est ce patrimoine que nous vous invitons à découvrir.
Château-Gontier Bazouges et ses nombreuses fondations religieuses, l’église romane Saint-Jean-Baptiste, le Couvent des Ursulines du XVIIe siècle (aujourd’hui lieu privilégié de diffusion et de création artistique avec son théâtre), la chapelle du Genêteil du XIIe siècle (centre d’art contemporain), ses maisons à pans de bois, ses élégants hôtels particuliers en tuffeau et ses espaces verts font le charme de la ville.
À vendre un pavillon de plain-pied, bien entretenu de 73 m² habitables, qui comprend 3 pièces principales : une entrée, un salon donnant sur une véranda, une cuisine récente, deux chambres, des WC, une salle d'eau et un garage de 22 m². Le tout sur un terrain paysagé de 325 m².
Caractéristiques de la maison
Surface
73 m² - 3 pièces Equipements
Garage, parking, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
325 m² Année
1992 Viager occupé proche de Château-Gontier (53200)
Maison - 73 m² - 3 pièces
Proche de Château-Gontier (53200)
Ref. 422353016
Propriétaire :
femme 70 ans
Référence de l'annonce :422353016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat 48 730 €
Bouquet (FAI) : 21 550 €
rente : 188 €/mois
Soit une décôte de56 %ou61 270 €
ANALYSE FINANCIÈRE
53200 Château-Gontier - Viager occupé - femme 70 ans
Coup de cœur assuré !
*10 KM de Château-Gontier et 10 KM de Craon.
*Maison en parfait état et bien isolée !
Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses :
Effet de levier x5 !
Cette maison qui vaut aujourd'hui 110 000 €, vous l'achetez seulement 21 550 € et vous épargnez mensuellement 188 € !
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 56 % !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 48 730 €
Bouquet (FAI) : 21 550 €
Rente : 188 €/mois
Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :422353016
DESCRIPTION DU BIEN
53200 Château-Gontier - Viager occupé - femme 70 ans
Prée-d'Anjou est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 1 389 habitants.
La commune fait partie de la province historique de l'Anjou.
À 10 KM de Chateau-Gontier. Au carrefour des provinces historiques de la Bretagne, du Maine et de l’Anjou, la Ville et le Pays de Château-Gontier sont riches d’un patrimoine remarquable : châteaux, manoirs, églises, chapelles, moulins, lavoirs… Territoire entre terre et eau, il est traversé par la rivière « la Mayenne ». C’est ce patrimoine que nous vous invitons à découvrir.
Château-Gontier Bazouges et ses nombreuses fondations religieuses, l’église romane Saint-Jean-Baptiste, le Couvent des Ursulines du XVIIe siècle (aujourd’hui lieu privilégié de diffusion et de création artistique avec son théâtre), la chapelle du Genêteil du XIIe siècle (centre d’art contemporain), ses maisons à pans de bois, ses élégants hôtels particuliers en tuffeau et ses espaces verts font le charme de la ville.
À vendre un pavillon de plain-pied, bien entretenu de 73 m² habitables, qui comprend 3 pièces principales : une entrée, un salon donnant sur une véranda, une cuisine récente, deux chambres, des WC, une salle d'eau et un garage de 22 m². Le tout sur un terrain paysagé de 325 m².
La commune fait partie de la province historique de l'Anjou.
À 10 KM de Chateau-Gontier. Au carrefour des provinces historiques de la Bretagne, du Maine et de l’Anjou, la Ville et le Pays de Château-Gontier sont riches d’un patrimoine remarquable : châteaux, manoirs, églises, chapelles, moulins, lavoirs… Territoire entre terre et eau, il est traversé par la rivière « la Mayenne ». C’est ce patrimoine que nous vous invitons à découvrir.
Château-Gontier Bazouges et ses nombreuses fondations religieuses, l’église romane Saint-Jean-Baptiste, le Couvent des Ursulines du XVIIe siècle (aujourd’hui lieu privilégié de diffusion et de création artistique avec son théâtre), la chapelle du Genêteil du XIIe siècle (centre d’art contemporain), ses maisons à pans de bois, ses élégants hôtels particuliers en tuffeau et ses espaces verts font le charme de la ville.
À vendre un pavillon de plain-pied, bien entretenu de 73 m² habitables, qui comprend 3 pièces principales : une entrée, un salon donnant sur une véranda, une cuisine récente, deux chambres, des WC, une salle d'eau et un garage de 22 m². Le tout sur un terrain paysagé de 325 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 73 m² - 3 pièces
Equipements : Garage, parking, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 325 m²
Année : 1992
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 417 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422353016
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Château-Gontier
Code postal : 53200
Département : Mayenne
Région : Pays de la Loire
Habitants : 11 025
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422353016
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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