décote
Viager occupé proche de Vitry-le-François (51300)
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT dans le département de la Marne.
Viager occupé par un couple, Mr 73 ans et Mme 71 ans.
VITRY EN PERTHOIS
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement:
1- le Secteur :
Sur la commune de VITRY EN PERTHOIS. Dans une petite rue calme au centre ville de la commune. Proche de toutes les commodités, à 4 km de Vitry le François.
2- le Bien :
Maison 106m² habitable, sur un terrain de 572m² entièrement clos et sans vis à vis
3 – Le gain :
En partant d’une valeur de 105 000 €, vous achetez ce bien pour 43 680 €, soit une économie de 58,4 %
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 21 025 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de seulement 154 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente sera alors majorée de 96 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer la maison.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
Il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT dans le département de la Marne.
Viager occupé par un couple, Mr 73 ans et Mme 71 ans.
VITRY EN PERTHOIS
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement:
1- le Secteur :
Sur la commune de VITRY EN PERTHOIS. Dans une petite rue calme au centre ville de la commune. Proche de toutes les commodités, à 4 km de Vitry le François.
2- le Bien :
Maison 106m² habitable, sur un terrain de 572m² entièrement clos et sans vis à vis
3 – Le gain :
En partant d’une valeur de 105 000 €, vous achetez ce bien pour 43 680 €, soit une économie de 58,4 %
Comment investir ? :
En versant un bouquet de 21 025 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de seulement 154 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente sera alors majorée de 96 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer la maison.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
Il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
A 5 minutes de Vitry le François.
A 1h05 de Reims et de son vignoble.
A 193km de Paris via la N4.
Venez découvrir cette maison de ville composée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une belle pièce de vie, d’une chambre en rdc, ainsi que de 3 belles chambres à l’étage, également une salle d’eau et un wc séparé.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 572m² entièrement clos et sans vis à vis.
Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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