Dans un secteur cale et agréable, joli pavillon de PLAIN PIED en très bon état et proposant une entrée lumineuse et pratique, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, wc, salle de bains, 3 belles chambres, garage, terrasse, jardin idéal.
Bel emplacement, beau placement.
Caractéristiques de la maison
Au coeur du Grand REIMS, à 45 minutes de PARIS en TGV, limitrophe à REIMS, TINQUEUX offre tout service et transport, dans un secteur très recherché car très bien desservi avec un accès facile aux autoroutes A4 et A26 ou le centre ville de REIMS situé à 10 minutes.
Vous achetez ce PLAIN PIED en viager occupé par une dame de 68 ans et un homme de 75 ans.
En contrepartie de l'occupation à vie du bien par les vendeurs, vous l'achetez une valeur de 108.064 € FAI, soit 1.214 € / m² sur un marche local moyen de 2.618 € / m² (source meilleurs agents).
Il vous suffit de payez un apport de 108.064 € FAI et aucune rente mensuelle.
En cas de libération anticipée du bien , une rente viagère mensuelle de 217 € sera à payer.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 62% et réaliserez un bel effet de levier.
Dans un secteur cale et agréable, joli pavillon de PLAIN PIED en très bon état et proposant une entrée lumineuse et pratique, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante, wc, salle de bains, 3 belles chambres, garage, terrasse, jardin idéal.
Bel emplacement, beau placement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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