Placement en viager occupé au cœur du vignoble Champenois
1. Le Secteur :
Sur une commune au calme proche de Sézanne (Marne)
A 10 minutes de Sézanne.
A 20 minutes d’Esternay.
A 1h10 de Reims.
A 1h45 de Paris via A4.
2- Le bien :
Longère en bon état, idéal pour une maison de vacances en résidence secondaire.
Maison de 130m² + une beau jardin de 532m²
3- Le gain :
En partant d'une valeur de 145 000 €, vous achetez ce bien pour seulement 98 310 € hors frais d'agence, soit une réduction immédiate de 32,2 %, ce qui représente une économie de 46 690€.
Comment investir ?
En versant un bouquet comptant à l'acte chez votre notaire, de 50 225 € FAI, puis une épargne mensuelle de seulement 658€.
En cas d’une libération anticipée, la rente sera alors majorée de 23 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer la maison.
Préparez dès maintenant votre retraite, tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
RENTABILITÉ CERTAINE !
Contactez moi rapidement pour plus de renseignements.
Dans un village de campagne, secteur calme proche de toutes les commodités.
Venez découvrir cette belle longère pleine de charme.
Elle se compose d’une entrée lumineuse, d’un espace salon/bibliothèque, d’une cuisine séparée, d’un grand séjour/salle à manger, d’une salle de douche et de deux belles chambres spacieuses.
A l’étage : un vaste palier, ouvrant sur une très grande chambre, ainsi qu’une partie de grenier a finir d’aménager.
A l’extérieur : vous profiterez d’un beau jardin sans vis à vis de 532m² environ
Emplacement privilégié, belle maison ancienne avec cachet, placement intéressant
Contactez moi pour plus d’informations ou bien pour organiser une visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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