A 14 minutes de Sézanne
A 1h15 de Reims
A 1h30 de Paris via la N4
Dans une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin)
Venez découvrir cette maison de campagne, toute proche du centre ville d’Esternay.
Elle fait 71m² et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux grâce à sa porte fenêtre, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche, d’un wc séparé et de 3 belles chambres.
Elle est montée sur sous-sol complet avec une partie atelier et un partie cave.
A l’extérieur : vous profiterez d’une belle parcelle de terrain de 850m² environ, avec une dépendance sur le côté de la maison.
Cette maison offre un beau potentiel pour une future résidence secondaire, ou bien pour un projet locatif.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Caractéristiques de la maison
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS/VENTE EN VIAGER OCCUPÉ.
Tout proche de Sézanne, au cœur du vignoble Champenois et de la Côte Sézannaise
1- L’environnement :
ESTERNAY
A 14 minutes de Sézanne
A 1h15 de Reims
A 1h30 de Paris via la N4
Dans une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin)
2- Le bien :
Maison de1972, sur sous-sol surélevé.
D’une surface habitable de 71m² avec 3 chambres
3- Les conditions financières :
En partant d’une valeur de 100 000€, vous profitez d’une décote de 28,3 %.
Vous achetez cette maison à 71 700€, soit 1009€/m².
Pour cela, il vous suffira de verser un bouquet de 23 000€ FAI, puis ensuite de vous acquitter d’une rente mensuelle à 749€.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire.
Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A 14 minutes de Sézanne
A 1h15 de Reims
A 1h30 de Paris via la N4
Dans une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecin)
Venez découvrir cette maison de campagne, toute proche du centre ville d’Esternay.
Elle fait 71m² et se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux grâce à sa porte fenêtre, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche, d’un wc séparé et de 3 belles chambres.
Elle est montée sur sous-sol complet avec une partie atelier et un partie cave.
A l’extérieur : vous profiterez d’une belle parcelle de terrain de 850m² environ, avec une dépendance sur le côté de la maison.
Cette maison offre un beau potentiel pour une future résidence secondaire, ou bien pour un projet locatif.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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