A 20 minutes au nord est de REIMS, à 30 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 1 heure 50 minutes de PARIS hypercentre en voiture, dans un village très recherché et bien desservi, dans une rue calme et agréable avec peu de passage.
Faites l'acquisition d'un bien de qualité vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 70 ans.
Les vendeurs habitent le bien toute leur vie, en contrepartie vous vous l'achetez 96.637 €, soit 1.271 € / m² sur un marche local de 2.443 € / m² (source meilleurs agents).
Pou cela, vous versez un apport (le bouquet) de 50.332 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 296 € / mois.
Faites un placement socialement responsable et bénéficiez d'une très bonne rentabilité, en toute quiétude et sans contrainte tout en aidant des retraités à mieux vivre leur vie.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
A 20 minutes au nord est de REIMS, à 30 minutes de CHALONS EN CHAMPAGNE, à 1 heure 50 minutes de PARIS hypercentre en voiture, dans un village très recherché et bien desservi, dans une rue calme et agréable avec peu de passage.
Faites l'acquisition d'un bien de qualité vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 70 ans.
Les vendeurs habitent le bien toute leur vie, en contrepartie vous vous l'achetez 96.637 €, soit 1.271 € / m² sur un marche local de 2.443 € / m² (source meilleurs agents).
Pou cela, vous versez un apport (le bouquet) de 50.332 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 296 € / mois.
Faites un placement socialement responsable et bénéficiez d'une très bonne rentabilité, en toute quiétude et sans contrainte tout en aidant des retraités à mieux vivre leur vie.
Très jolie maison de village de PLAIN PIED sur sous-sol très bien entretenue et proposant un grand séjour double lumineux, une cuisine bien aménagée et pratique, wc, salle de bains avec douche, trois jolies chambres dont une en sous-sol d'environ 16 m², dépendances, deux garages avec possibilité de stationner trois voitures, belle terrasse dans un jardin agréable.
Superbe emplacement, secteur recherché, propriété de qualité, placement idéal !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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